77RS0034-02-2024-025323-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия в пользовании помещением, обязании передать дубликаты ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика передать ей дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон 1, д. 12, кв. 102, определить порядок пользования указанной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату площадью 9.8 кв.м. и обязать устранить препятствия пользования данным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик, ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны являются собственниками 2комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон 1, д. 12, кв. 102, общей площадью 45 кв.м. – ФИО1 является собственником 1/3 доли, ФИО2 является собственником 2/3 доли.

В квартире зарегистрирована ФИО2

Истец зарегистрирована по адресу: адрес, адрес.

Как указала истец в иске, в настоящее время возникла необходимость определении порядка пользования жилым помещением, поскольку в досудебном порядке данный спор разрешить невозможно.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено и не отрицалось истцом, что истец никогда в спорной квартире не проживала и не предпринимала попыток вселения в квартиру, ключей от спорной квартиры не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами порядок пользования спорной квартирой не сложился, истец намерений проживать в ней не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимала, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной долейв квартире со стороны ответчика материалы дела не содержат, в связи с чем требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании помещением подлежат отклонению.

Поскольку у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, требования в части обязания ответчика передать истцу дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон 1, д. 12, кв. 102 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия в пользовании помещением, обязании передать дубликаты ключей – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон 1, д. 12, кв. 102.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 мая 2025 года

фио ФИО3