КОПИЯ 

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 05.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 31.03.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Дохоян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о сносе самовольного строения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 снести самовольную постройку -капитальное строение, расположенное по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ, собственными силами и за свой счет в 30-дневный строк со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить право Администрации города Екатеринбурга осуществить снос указанного объекта самовольного строительства в принудительном порядке за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», располагается в территориальной зоне Ж-2.1 - зоне индивидуальных жилых домов. Максимальный процент застройки участка – 20%. 

В настоящее время на земельном участке по указанному адресу ответчиком создан объект капитального строительства – мойка автомобилей на два поста и кафе, который не относится к объекту индивидуального жилищного строительства.

Из акта осмотра объекта капитального строительства и представленных фотоматериалов следует, что данный объект не используете для нужд одной семьи, а представляет собою здание общественного питания и мойку автомобилей на 2 поста.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оспариваемый объект является самовольной постройкой, так как имеет следующие признаки самовольной постройки в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации: разрешения на строительство, а также иных согласований на строительство фактически возведенного объекта ответчик в Администрации города Екатеринбурга не получал; объект возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для строительства предприятия общественного питания и автомойки автомобилей до 2 постов или иного нежилого объекта, не связанного с индивидуальной жилой застройкой; объект возведен в нарушение санитарно-эпидемиологических правил, так как в мойка автомобилей до 2-х постов относится к V классу вредности с санитарно-защитной зоной в 50 метров, в которой не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные дома. 

Фактическим созданием объекта, не относящегося к индивидуальной жилой застройке, ответчиком меняется разрешенное использование земельного участка. В данном случае ответчиком нарушается муниципальный правовой акт - Правила землепользования и застройки; фактическое использование земельного участка не соответствует видам разрешенного использования, установленным для данной территориальной зоны.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки Администрации г. Екатеринбурга.

Таким образом, ответчиком по указанному адресу самовольно создан объект, не соответствующий разрешенному использованию земельного участка.

Поскольку указанный объект расположен на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), спорное строение является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Учитывая положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, суд обязывает ответчика снести самовольную постройку - капитальное строение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 66:41:0306058:28, собственными силами и за свой счет в 30-дневный строк со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить право Администрации города Екатеринбурга осуществить снос указанного объекта самовольного строительства в принудительном порядке за счет ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о сносе самовольного строения - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность по сносу капитального строения, расположенного по адресу ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ФИО2, предоставить право сноса капитального строения, расположенного по адресу ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Екатеринбурга с возложением обязанности по возмещению затрат на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Абрашкина Е.Н.