Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.03.2024

№2-2533/2024

50RS0035-01-2024-001919-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при секретаре судебного заседания ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с требованиями к 

<

данные изъяты>. 

<

адрес> и просил признать за ФИО9, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> при 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда 

<

адрес>, за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, с кадастровым номером № Однако, спорный земельный участок не был оформлен надлежащим образом, в связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец – ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель 

<

данные изъяты>. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля в праве на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого г государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.11-14).

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, был возведен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается сведениями из технического паспорта 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> принадлежал ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

После смерти ФИО2 в права наследования на указанное имущество вступили ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО7, по 

<

данные изъяты> доли каждая.

После смерти ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на долю жилого дома и спорный земельный участок вступил отец истца, ФИО8, что подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

В ДД.ММ.ГГГГ совладельцы жилого дома произвели раздел земельного участка при 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В результате указанного раздела земельного участка при доме были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда 

<

адрес>, за ФИО9, признано право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.25). 

В целях приведения документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, кадастровым инженером проведена съемка земельного участка с КН № и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д.24).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 обратился в 

<

данные изъяты> по вопросу предоставления ему в собственность земельного участка площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных и земельных отношений 

<

данные изъяты> принял решение об отказе в предоставлении истцу в собственность земельного участка.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу требований п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как указано в разъяснениях п.5 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Указанным земельным участком, площадью 

<

данные изъяты>., истец и его наследодатели открыто владели и пользовались, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента возведения жилого дома на данном участке и до настоящего времени. Право собственности на долю жилого дома перешло в порядке наследования. В связи с чем, ФИО9 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, более ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда. 

Председательствующий судья Н.Н. Питукина