Дело № 2-1880/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Нурмухамбетовой Д.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: ФИО5, комитет по управлению имуществом г. Саратова, комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация Заводского района г. Саратова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обоснование которого указал, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения от 03.08.2016 года №253. Заключением межведомственной комиссии от 20.12.2011г. № 

<

адрес> признан непригодным для проживания и аварийным. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» №10-р от 15.01.2013 года определены мероприятия по отселению из занимаемых помещений указанного жилого дома. Семья истца признана малоимущей, что подтверждается справкой ГАУ СО «Комитет социальной поддержки населения г. Саратова» № 24-05-650 от 24.05.2017 года. Семья истца поставлена на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим истец с учетом уточнения просит обязать ответчика предоставит во внеочередном порядке на состав семьи из двух человек по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жиле помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, в черте города Саратова, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 41,1 кв.м., жилой площадью не менее 22,1 кв.м., взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица: комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» возражал против удовлетворения исковых 

требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституция Российской Федерации вместе с тем, закрепляя право граждан на жилище, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом, она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации). На основании изложенного, надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом, федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а поэтому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.В силу п. 1 ч. 2 ст. 47 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что ФИО4. является нанимателем квартиры № 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 253 от 03.08.2016 г. и не оспаривалось сторонами.

Также установлено, что в вышеуказанной квартире истец зарегистрирован по месту жительства вместе с сыном – ФИО5, что подтверждается справкой о составе семьи.

На основании заключения межведомственной комиссии от 20.12.2011 года № 69/з, дом № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации муниципального образования «Город Саратов» №10-р от 15.01.2013 года определены мероприятия по отселению проживающих в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, произвести снос указанного дома.

Согласно справке МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 08.05.2018 года №1102, а также сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 03.05.2018 года у ФИО4 какие-либо объекты недвижимости, кроме земельного участка для ведения садоводства в собственности отсутствуют.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 07.06.2018 года у ФИО5 какие-либо объекты недвижимости в собственности отсутствуют

Согласно договору социального найма жилого помещения от 03.08.2016 г. квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой 22,1 кв.м. по адресу: г

<

адрес>. 

Из технического паспорта дома № 

<

адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 41,1 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным при определении общего размера площади жилого помещения, занимаемой истцом, взять за основу сведения о размерах общей, жилой и подсобной площадей, указанных в техническом паспорте и экспликации на дом, рассчитав ее по следующей формуле.

Согласно справке Министерства социального развития Саратовской области № 24-05-650 от 24.05.2017 года ФИО4 является членом малоимущей семьи.

Согласно сведениям из администрации Заводского района МО «Город Саратов» от 14.05.2018 года ФИО4 и ФИО5 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 16.03.2018 года, учетное дело № 496, номер очередности – 2148.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями закона истец имеет право на предоставление ему вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании выше изложенного, суд считает необходимым обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить ФИО4 вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова общей площадью не менее 41,1 кв.м., по договору социального найма, на состав семьи из 2 человек (ФИО4 и ФИО5)

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить ФИО4 вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова на состав семьи из двух человек (ФИО4 и ФИО5) общей площадью не менее 41,1 кв.м., по договору социального найма.

После фактического предоставления жилого помещения прекратить договор социального найма с ФИО4 на жилое помещение по адресу: город 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Д.А. Серов