Дело № 2-878/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

Ответчика – ФИО2

При секретаре – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске, в обоснование которого суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, куда вселила ФИО2, поскольку они работали вместе, места жительства у него не было. Каких-либо соглашений о порядке, сроках его проживания оговорено не было. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ответчика, который стал сожителем её дочери, у них родился совместный ребёнок. ФИО2 проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после выехал, забрав все свои вещи, с дочерью более не сожительствуют. Вещей его в квартире нет, общего хозяйства не ведут, родственниками не являются. Просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, суду пояснил, что вселила его в квартиру ФИО1 как сожителя её дочери. Они проживали в большой комнате квартиры, истец занимала меньшую по размеру комнату. Потом истец выехала из квартиры к своему мужу. Регистрация по месту жительства ему нужна была для устройства на работу, срок и условия его регистрации, проживания в квартире не оговаривались. В настоящее время он в квартире не проживает, вещей его там нет, имеет иную фактическую семью, членом семьи истца как собственника спорного жилья не являлся. Просил суд предоставить время по снятию с регистрационного учёта до августа 2017 г., поскольку намерен решить свой жилищный вопрос.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве знакомого, что также подтверждено заявлением о регистрации по месту жительства, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является и таковым не признан в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчик жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключал.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчика иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении (утрате) права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Довод ответчика о необходимости сохранения его регистрации в спорном жилом помещении на определённый срок признаётся судом несостоятельным в силу положений статьи 31 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника спорного жилья, за которым при указанный в данной норме обстоятельствах возможно было сохранение права пользования жилым помещением на определённый срок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая