Мотивированное 

решение

 изготовлено 1 ноября 2025 года

Дело № 2-1211/2025 

УИД: 83RS0001-01-2025-001687-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 22 октября 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Костромина И.Д.,

при секретаре Рычковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец – ООО «Ненецкая управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что заявитель является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>. Ответчики являются законными представителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся собственником жилого помещения – квартиры № в указанном доме. Как указывает заявитель, ответчики своевременно, надлежащим образом не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с принадлежностью указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2023 года по июнь 2025 года в размере 51 835 рублей 01 копейка, пени за период с мая 2024 года по июнь 2025 года в размере 7 924 рубля 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства не выразил. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В силу частей 1, 11 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как предусмотрено частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

Собранием собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома принято решение о выборе управляющей организации – ООО «Ненецкая управляющая компания» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.05.2021).

Между управляющей организацией и собственниками помещений в указанном доме заключен договор управления данным многоквартирным домом от 1 июня 2021 г.

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.7 указанного Договора управляющая организация обязуется осуществлять в интересах собственников управление многоквартирным домом и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные ресурсы, потребляемые при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в зависимости от состояния общего имущества и в пределах установленных тарифов и денежных средств, фактически поступивших от собственников; открывать и вести лицевые счета собственников помещений, осуществлять начисления платежей за жилое и нежилое помещение с учетом льгот, предусмотренных действующим законодательством, оказываемые управляющей организацией, выставлять собственникам платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по договору не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с правом передачи этих полномочий по договору за плату третьим лицам.

В спорный период ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь, ответчиками не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с ноября 2023 года по июнь 2025 года образовалась задолженность в размере 51 835 рублей 01 копейка. 

В ходе рассмотрения дела суду ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не предоставлено допустимых доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению ответчиком указанной задолженности.

Возражений по иску, имеющих правовое значение для правильного разрешения дела, ответчиком по делу не указано.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными. В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению образовавшейся задолженности полностью или в части.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности в части основного долга, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившей в силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за периоды с мая 2024 года по июнь 2025 года в размере 7 924 рубля 80 копеек.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиками установленных законодательством сроков внесения платы за коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется. 

Исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 4 000 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), действующих в интересах ФИО, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» (основной государственный регистрационный номер: 1152983000136) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в размере 51 835 рублей 01 копейка, пени в размере 7 924 рубля 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 рублей 00 копеек, всего взыскать: 63 759 рублей 81 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Д. Костромин