УИД № 77RS0001-02-2025-009455-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6769/25 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх. В указанной квартире постоянно проживает ФИО3, истец в данном жилом помещении не проживает. Стороны не могут договориться о порядке оплаты платежей за жилое помещение, в связи с чем истец просит суд установить порядок оплаты и определить ему и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2.  

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх. 

Как пояснили в судебном заседании представитель истца, они договориться самостоятельно и определить доли в оплате за жилое помещение в виду конфликтных отношений не могут, в связи с чем истец обратился в суд.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, против определения ей и истцу по ½ доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не возражает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец и ответчик будучи собственниками жилого помещения, договориться самостоятельно о порядке оплаты за жилое помещение не могут, в связи с чем суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг.

При определении порядка оплаты за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Поскольку стороны являются собственниками квартиры по адресу: хх в равных по долях – по 1/2 доле каждый, соответственно обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле каждый.

Таким образом, на долю истца и ответчика приходится по 1/2 доле в оплате жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: хх, в следующем порядке:

- ФИО2 – 1/2 долю в оплате;

- ФИО3 – 1/2 долю в оплате.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева