УИД 16RS0...-72

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года ..., РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., просп.Мира, .... В данной квартире проживает истец и несовершеннолетние дети: ФИО5, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения. Ответчик в указанной квартире не проживает, при этом не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Брак между сторонами расторгнут, ответчик утратил статус челна семьи. С учетом изложенного истец просила прекратить у ответчика право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., просп.Мира, ....

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что квартира приобретена по социальной ипотеке, в связи с выплатой пая и внесением материнского (семейного) капитала определены доли истца, ответчика и несовершеннолетних детей в спорной квартире. 

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением не подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в результате которого родились дети: ФИО5, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения.

... брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: ..., просп.Мира, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доле каждому.

В вышеуказанной квартире проживает истец и несовершеннолетние дети: ФИО5, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения. 

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Как установлено судом, ответчик является собственником ? доли в спорном жилом помещении, в связи с чем, он приобрел право пользования жилым помещением на законном основании, однако в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сам по себе факт непроживания ФИО2 в квартире не может являться основанием для признания собственника доли утратившим права пользования спорным жилым помещением, избранный истцом способ защиты нарушенного права является неверным. При этом, суд считает необходимым указать, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, является самостоятельным способом защиты нарушенного права собственника, который исполнил обязанность по оплате данных услуг за другого сособственника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просп.Мира, ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...