Дело № 2-2465/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Могутновой Н.А.

при секретаре Мальцевой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>г. и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>г. Ответчик обязался в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Просит выселить ответчика из указанного дома без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают их договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д. 7-8) и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> (л.д. 30). 

Из справки с места жительства, домовой книги, адресной справки, акта о непроживании усматривается, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО2

Указанные истцом обстоятельства также нашли подтверждение в пояснениях свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ответчик в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживает, где находится в настоящее время, неизвестно. Не верить показаниям свидетеля Свидетель №1 у суда нет оснований, так как она не заинтересована в исходе дела.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющего его порядок пользования, в материалах настоящего гражданского дела не имеется. 

Принимая во внимание, что ответчик какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика нарушает интересы истца.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> и освободить жилой дом в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права к истцу. Однако, свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: