Дело № 2-256/2021 

24RS0029-01-2021-000322-83 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е., 

с участием представителя ФИО1, 

при секретаре Салажан Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. 

Исковые требования мотивированы тем, что 11 мая 2010 года ей был предоставлен жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен администрацией Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края на основании договора социального найма жилого помещения. Она намерена в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. При сборе документов выяснилось, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Козульского района и муниципальной собственности Лазурненского сельсовета не числится в связи, с чем ей было рекомендовано обратиться в суд. Истец ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме по изложенным в нём основаниям, настаивал на его удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края, извещен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 11 мая 2010 года истцу ФИО2 был предоставлен жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 05. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Лазурненского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Козульского района жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится. 

Согласно уведомлений из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.02.2021 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 43,1 кв.м. 

Согласно выписки из домовой книги от 23.04.2021 г. по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец с 20.09.2018 г. по настоящее время. 

Согласно справке администрации Козульского района Красноярского края ФИО2 в период проживания на территории Козульского района с 11.05.1990 г. по 20.09.2018 г. участия в приватизации не принимала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО2, заселившись на правах нанимателя в 2010 году в жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования Козульский район, приобрела право на получение данного дома в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Отсутствие в реестре муниципальной собственности Козульского района и муниципальной собственности Лазурненского сельсовета указанного дома не может препятствовать истцу в реализации ею своего права на приватизацию жилья. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Ранее истец не принимала участия в приватизации жилья.

Таким образом, требования иска ФИО2 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья М.Е. Хабарова

Мотивированное решение суда изготовлено: 19.08.2021 г.