К делу № 2-203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 14 февраля 2019 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгороднего С.Г.,

при секретаре Киселеве В.О., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (...) общей площадью 594 кв.м., назначение: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов с расположенным на нем зданием, с кадастровым номером (...) назначение: нежилое здание, наименование: хозяйственная постройка, площадью 92.5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, год завершения строительства: 2006, находящиеся по адресу: (...).

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от (...) ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли земельного участка с расположенной на нем 1/2 доли хозяйственной постройки. При покупке указанного объекта недвижимости ответчик сообщил, что земельный участок имеет разрешенное использование под предпринимательство, но как в дальнейшем выяснилось, земельный участок имеет разрешенное использование под «индивидуальное жилищное строительство». Ответчик бездействует по переводу разрешенного использования земельного участка, тем самым препятствует истцу в осуществлении предпринимательской деятельности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, основываясь на вышеизложенном.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю будучи должным образом уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как ответчик признал исковые требования и данное признание принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым изменить вид разрешенного использования земельного участка, что будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка и основанием для постановки Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Помимо этого, суд, учитывая положение ст. 212 ГПК РФ, считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению, поскольку установлено, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Изменить вид разрешенного использования земельного участка, общей площадью 594 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) «индивидуальное жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 594 кв.м. в части изменения назначения с «индивидуальное жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство», расположенным по адресу: (...).

Обратить решение к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Копия верна 

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано: 

Судья: Завгородний С.Г.