Дело № 2- 26/ 2020 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 10 января 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что он, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ.

27 августа 2014 года он прописал в свою квартиру сына - ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения). На момент прописки он был разведен с женой (ФИО3) и с не жил. Потом они помирились, и сын переехал к жене ФИО3 на ее жилплощадь по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время.

Обязательства по месту регистрации ФИО2 не исполняются, все платежи (коммунальные и прочие, ремонт) оплачивает истец. Он неоднократно говорил и звонил ФИО2 с просьбой добровольно прекратить регистрацию, на его просьбы ответчик не реагировал, денег на коммунальные услуги и содержание жилого помещения не давал с 27.08.2014 и по сей день. Оплачивать коммунальные платежи, в том числе с учетом регистрации ответчика ФИО2, истец не имеет возможности, так как заработная плата составляет минимальный оклад.

Просит в судебном порядке прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. Ранее, в судебном заседании 02.12.2019 ответчик пояснил, что фактически исковые требования отца признает, просил объявить перерыв в судебном заседании для урегулирования спора (для добровольного снятия с регистрационного учета), однако после перерыва в суд не являлся, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела.

Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 июля 1993 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии указанного договора, а также регистрационного удостоверения №112 от 12.07.1993 года, выданного главой администрации Будовского сельского Совета.

По сообщению Торжокского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» №604 от 02 декабря 2019 года квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.07.1993 года. Документы по передаче квартиры оформлял собственник жилья совхоз им.Ленина, поэтому не располагают информации о том, кто на этот момент был зарегистрирован в квартире и кто имел равное право на ее приватизацию.

Из справки администрации Будовского сельского поселения №623 от 31.10.2019, сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №2952 от 26.11.2019, а также копии домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 февраля 1982 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 августа 2014 года.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Свидетель ФИО4 показала суду, что является соседкой истца, проживает в доме шесть лет. Ответчик – сын истца – ФИО2 в 2014 году некоторое время пожил в квартире истца (приехал с Севера), затем уехал жить к жене. В квартире истца не проживает и не появляется.

Из пояснений сторон усматривается, что ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ как член семьи ФИО1 В настоящее время ФИО2 не является членом семьи своего отца ФИО1, состоит в браке, постоянно проживает по адресу проживания супруги.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время на жилой площади не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерен.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялся и не проживал в нем, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца (имеет собственную семью), какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию квартирой, в свою очередь, ответчик намерения проживать в спорной квартире не имеет, выехал из нее добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в жилом помещении ответчика дает ему основания для свободного доступа в квартиру с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ