Дело № 2-457/2026

УИД 16RS0045-01-2025-006072-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Каримовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Б. к СПК «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась с иском к СПК «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указала, что является супругой А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

А. с 1993 года являлся членом ГСК «Сокол-92», владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Паевые взносы за гараж выплачены супругами за счет общих денежных средств.

В связи с отсутствием оформления имущественных прав на спорный объект при жизни ее супруга, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимый объект.

Из материалов наследственного дела № 64/2018 года, заведенного нотариусом ФИО1, следует, что пережившей супругой и единственным наследником первой очереди по закону к имуществу А. является истец, принявшая наследство. Иные наследники первые очереди – дети умершего В. и Г. – отказались от принятия наследство посредством подачи заявлений об отказе от принятии наследства.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, принятых к производству суда протокольным определением от 13 января 2026 года, истец просит включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за Б. в порядке наследования право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Судом в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица Г. и В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика СПК «ГСК Сокол-92» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований просит отказать, полагая подачу искового заявления преждевременной, поскольку истцом не представлены доказательства обращения для оформления права собственности на гараж и земельный участок на безвозмездной основе в рамках «гаражной амнистии».

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебное извещение получено 16 декабря 2025 года.

Принимая во внимание право истца на своевременное разрешение спора, суд в соответствии с положениями статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После смерти А. нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело № 64/2018.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти А. обратилась его супруга – истец Б. (заявление от 26 марта 2018 года). Иные наследники – сыновья умершего В. и Г. отказались от наследования после смерти отца, что подтверждается их заявлениями об отказе от наследования от 20 июня 2018 года и 27 июня 2018 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 1993 года являлся членом ГСК «Сокол-92», владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 14).

Паевые взносы А. оплачены полностью 25 июля 1993 года, что подтверждается справкой № от 22 октября 2025 года, выданной председателем СПК «ГСК «Сокол-92» (л.д. 14).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответу АО БТИ по РТ сведения о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

Поскольку наследодатель при жизни не оформил имущественные права на гараж, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимый объект.

В силу пункта 4 статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных норм права и правовых позиций, право собственности на спорный гараж возникло у наследодателя с момента полный оплаты паевых взносов.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для включения в состав наследства определенного имущества, не оформленного в собственность наследодателя по не зависящим от него причинам, достаточно его воли на приобретение данного имущества, выраженной при жизни, и совершения им определенных действий (подача документов на приватизацию, подписание и исполнение договора и проч.)

В этой связи, суд приходит к выводу, что независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, имеется ли документ, подтверждающий право собственности на гаражный бокс, после смерти члена ГСК объект недвижимости наследуется в общем порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Б. о включении в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; признании права собственности за Б. на вышеуказанный гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по данному спору суд признает Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, поскольку в силу части 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу разрешительной документации на строительство объектов капитального строительство отнесено к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в связи с чем в иске к СПК «ГСК «Сокол-92» полагает необходимым отказать.

Доводы стороны ответчика ИКМО г.Казани о том, что исковое заявление подано истцом преждевременно, поскольку ею не представлены доказательства обращения для оформления права собственности на гараж и земельный участок на безвозмездной основе в рамках «гаражной амнистии», судом отклоняются, поскольку оформление права собственности на гараж и земельный участок в рамках программы «гаражная амнистия» являются правом граждан, а не обязанностью. Кроме того, из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что она обратилась в Комитет земельных и имущественных отношений, однако документы не приняли, поскольку гараж выдавался супругу, справка о выплате пая оформлена на его имя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении в наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за Б. в порядке наследования после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к Специализированному потребительскому кооперативу «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.И. Каримова

Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.