Дело № 2-2388/2019

64RS0046-01-2019-002206-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Низова И.В.,

при секретаре Ерашовой О.К.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 38,1 кв.м, расположенная по адресу : 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, приобретенная ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по причине своего противоправного поведения фактически перестал быть членом их семьи. С ответчиком ФИО3 и члены ее семьи не ведут общего хозяйства, какого – либо его имущества, кроме личных вещей в данной квартире не имеются. Коммунальные платежи он не оплачивал, в связи с чем накапливаются долги перед управляющей организацией. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственников, так как она оплачивает коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц, таким образом, истец вынужден терпеть материальные и моральные неудобства от регистрации ответчика, в связи с чем обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные требования, признать утратившим права пользования ее жилым помещением ФИО4

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями : в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 38,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, приобретенная ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 64-АГ 553998 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик является членом семьи, но по причине своего противоправного поведения фактически перестал быть членом их семьи. С ответчиком ФИО3 и члены ее семьи не ведут общего хозяйства, какого – либо его имущества, кроме личных вещей в данной квартире не имеются. Коммунальные платежи он не оплачивал, в связи с чем накапливаются долги перед управляющей организацией. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственников, так как она оплачивает коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц, таким образом, истец вынужден терпеть материальные и моральные неудобства от регистрации ответчика.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики одной семьей с собственниками жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, их вещи в доме отсутствуют, поэтому право пользования у ответчиков подлежит прекращению.В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. Ответчик ФИО4 доказательств обратного суду не представил.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, судрешил:Иск ФИО5 ФИО7 к ФИО5 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.Признать утратившим права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 руб.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд город Саратова.Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года. Судья