Дело № 2-1294/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"10" сентября 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., 

при секретаре Келасовой М.С.,

с участием:

истца Б.В.И., 

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Катышковой О.В., представившей ордер № Н082035 от 10.09.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Б.В.И. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Б.В.И. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцами в иске указано, что согласно Договора купли - продажи жилого дома заключённого в простой письменной форме от 23.08.2007г., зарегистрированного 04.09.2007г., номер регистрации № 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве: 1/4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве: 1/4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3., зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 11.09.2007г., собственником жилого помещения не является и Бежанишвили (до заключения брака ФИО4) ФИО2, она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (копия домовой книги прилагается) в 1/2 домовладения, принадлежащего Б.В.И. и ФИО1 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Брачные отношения между ФИО3. и ФИО2 прекращены, с июля 2017г. ответчица по указанному адресу не проживает, брак расторгнут исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судьей судебного участка № 4 г. Ессентуки Ставропольского края, что подтверждается заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного заочного решения выдано свидетельство о расторжении брака № от 14.03.2018г. 

Ответчик ФИО2 после прекращения брачных отношений проживает по неизвестному им адресу, с регистрационного учёта в данном домовладении не снята, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между нами Б.В.И. и ФИО1, и ответчиком ФИО2 какого-либо договора на право проживания ответчика в данном домовладении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1195 г. № 713 (с изменениями от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Учитывая изложенное, просят признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> p-она 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Б.В.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время истцам неизвестно и судом не установлено, в качестве её представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечена адвокат Катышкова О.В., которая просила в удовлетворении требований истцам отказать, пояснив, что поскольку место жительства ответчика ФИО2 не известно, она не может представить доказательств, опровергающих доводы истцов.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ессентуки, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие их представителя.

Третье лицо по делу - титульный собственник 1/2 доли спорного жилого дома ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, её дочь и наследник по закону ФИО6, проживающая в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, представила суду заявление, в котором против заявленных исковых требований ФИО1 и Б.В.И. не возражала. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Б.В.И. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли - продажи жилого дома, заключённому в простой письменной форме от 23.08.2007г., зарегистрированному 04.09.2007г., номер регистрации 26-26-30/011/2007-372, 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Бригадный, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доля в праве, что подтверждается Свидетельством о регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3. и ФИО2 прекращен 26.02.2018г., на основании заочного решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судьей судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом 

<

адрес> подтверждается копией домовой книги, представленной истцами. 

При этом, факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении и отсутствие её личных вещей подтверждается справкой о не проживании, подписанной соседями и заверенной председателем ТОС № 7 г.Ессентуки.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право впадения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Именно собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В обоснование заявленных требований истцами указано, что никаких договоренностей о сохранении регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем им жилом помещении между ними нет, членом семьи собственников она не является, следовательно, ее регистрация в жилом помещении носит незаконный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения - право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Учитывая положения ст. 304 ГК РФ, устанавливающей, что собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, истец решил обратиться в суд для восстановления своего нарушенного по вине ответчика права собственности.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и Б.В.И. к ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, Б.В.И. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2018 года. 

Председательствующий Е.В. Иванова