Дело № 2-2555/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец истец указал, что квартира 

<

адрес> является муниципальной. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., была принята в муниципальную собственность как выморочное имущество. Спорное жилое помещение включено в фонд социального пользования.

С ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире находится ответчик. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой нет. Мэрия ответчику квартиру не предоставляла.

Поскольку на регистрационном учете состоит ответчик, администрация района совместно с мэрией г. Новосибирска не может распределить спорную квартиру гражданам, состоящим на учете в улучшении жилищных условий.

Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета от 28.09.2005 № 94, администрация района является наймодателем спорного жилья. (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5) заявленные исковые требования поддержал, просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением. Пояснил, что наследников умерших граждан нет. Мэрии принадлежит выморочное имущество, зарегистрировано право собственности. Ключи у истца, квартира свободна. В выписке из домовой книги указан ответчик, но он не вселялся к проживавшим там гражданам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со ст.113-118 ГПК РФ. (л.д. 27-28).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска. (л.д. 8, л.д. 14-15).

По данным технического паспорта спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь 42,8 кв.м, жилая площадь 28,3 кв.м. (л.д. 11-12). 

Согласно выписке о начислении из лицевого счета имеется долг по квартплате в размере 37 913 рублей 94 копейки. (л.д. 9).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 7) 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

Как следует из акта осмотра жилого помещения – спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. комиссией отдела по жилищным вопросам администрации Калининского района г. Новосибирска установлено: квартира фактически свободна, пригодна для проживания, состояние хорошее, планировка жилого помещения соответствует технической документации. (л.д. 29).

Из служебной записки начальника отдела по жилищным вопросам ФИО начальнику юридического отдела администрации Калининского района г. Новосибирска следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, которое ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность как выморочное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства некий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено и подтверждено как пояснениями истца, так и письменными доказательствами, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, сохраняя лишь регистрацию, вещей его в квартире не имеется, в связи с чем, права пользования в настоящее время не имеет, что является основанием для признания ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко