Дело № 2-1571/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 12 октября 2018 г.

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Шапошниковой М.Г., с участием адвоката Ахметшина С.Р. (ордер № № от 26.09.2018, удостоверение № №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что комната № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. В данной комнате зарегистрирован ФИО1 Ответчик несколько лет назад выехал из жилого помещения, в жилом помещении длительное время не появляется, сохраняя в нем лишь регистрацию; личные вещи ответчика в комнате отсутствуют. Препятствия в проживании ФИО1 по месту постоянной регистрации не чинились.

Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался по месту регистрации, в настоящее время его место нахождения неизвестно.

Адвокат Ахметшин С.Р., представляя интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу правовой позиции, изложенной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.5).

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с 02.10.2007 (л.д.6,8,14-15).

В спорной комнате ФИО1 был зарегистрирован как учащийся ПУ № № на период обучения. После окончания обучения он выехал из вышеуказанного жилого помещения и с того периода времени в нем не появлялся.

На протяжении длительного периода времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, он имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом отсутствуют какие-либо доказательства того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. 

Из акта об использовании помещения от 20.04.2018 усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не проживает более 5 лет, вещи в комнате отсутствуют (л.д.4).

Свидетель ФИО3, которая работает комендантом общежития 

<

адрес> также подтвердила, что ответчик длительный период времени в комнате не проживает, выехал из комнату сразу после окончания обучения в училище ПУ № №, никаких вещей ФИО1 в жилом помещении не имеется.

Из выписки по лицевому счету по адресу: 

<

адрес> усматривается о наличии задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.7).

При рассмотрении дела не было установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО1 на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно выбыл из жилого помещения по вышеуказанному адресу. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер; ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя данный договор.

В то же время, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своими правами. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, который не может распорядиться спорным жилым помещением.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г.Гусь-Хрустальный к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева