РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго») обратилось в Московский районный суд *** с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и пени, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, лицевой счет *.

ОАО «Домоуправляющая К. М. ***», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которому ОАО «Домоуправляющая К. М. ***» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с августа 2014 года по август 2018 года составляет: основной долг – 64 340,27 рублей, пени – 49 393,52 рублей, а всего 113 733,79 рублей.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и акционерное общество «Домоуправляющая К. М. ***» (далее – АО «ДК М. ***»).

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* принят отказ от иска АО «Теплоэнерго» в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с августа 2014 года по август 2018 года в размере 64 340,27 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 737,34 рублей, производство по делу прекращено в указанной части в связи с фактической оплатой ответчиками задолженности и расходов по оплате государственной пошлины в указном размере.

На основании изложенного АО «Теплоэнерго» просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в свою пользу пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с августа 2014 года по август 2018 года в сумме 49 393,52 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 737,34 рублей.

Истец АО «Теплоэнерго», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В возражениях на заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, АО «Теплоэнерго» указывает, что истец обратился с исковым заявлением в суд в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа мировым судьей судебного участка * М. судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. Срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения, то есть с ЧЧ*ММ*ГГ*, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий ЧЧ*ММ*ГГ*. Добровольная оплата суммы основного долга ответчиком свидетельствует о фактическом признании долга, а также требований, вытекающих из основных за период с августа 2014 года по август 2018 года. Просит считать довод об оспаривании суммы начисленных пеней необоснованным и недоказанным, поскольку истцом представлен расчет пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ДК М. ***», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направлял.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направлял.

Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не являются препятствием к рассмотрению дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), кроме того полагала, что пени в рассматриваемом случае должны списаны АО «Теплоэнерго», поскольку сумма основного долга была оплачена в полном объеме.

Выслушав доводы ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу гл. 24 ГК РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

АО «ДК М. ***» является организацией, обслуживающей многоквартирный ***, г. Н.Новгорода. 

ЧЧ*ММ*ГГ* между АО «ДК М. ***» (ранее - ОАО «Домоуправляющая К. М. ***») и АО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «Домоуправляющая К. М. ***» уступает, а АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «Домоуправляющая К. М. ***».

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.082018 года заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчики не в полном размере вносили коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с августа 2014 года по август 2018 года. Задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляла 64 340,27 рублей, пени – 49 393,52 рублей.

Платежными поручениями от ЧЧ*ММ*ГГ* * и * ответчиком ФИО2 уплачена сумма основного долга в размере 64 340,27 рублей и государственная пошлина в сумме 1 737,34 рублей.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с август 2014 года по август 2018 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка * М. судебного района *** с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен ЧЧ*ММ*ГГ* по заявлению ответчика ФИО1.

ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, в рассматриваемом случае исковая давность распространяется на период, предшествующий ЧЧ*ММ*ГГ*, а с ответчиков подлежат взысканию пени лишь за период с января 2016 года по август 2018 года, размер которых, согласно истории начислений пени по услугам, составит - 42 113,17 рублей (60 432,73 рублей (размер пени за период с декабря 2015 года по август 2018 года) – 18 319,56 рублей (пени за декабрь 2015 года).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей до ЧЧ*ММ*ГГ*, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* порядок начисления пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг изменился: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом, в соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

На основании изложенного, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении неустойки, суд считает необходимым применить к взыскиваемой судом неустойке положения ст. 333 ГК РФ, и с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 9 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, с учетом положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в соответствии с которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ), составит 1 436,40 рублей.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 731,70 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: ***, проживающей по адресу: ***, ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: *** проживающего по адресу: ***, солидарно в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2016 года по август 2018 года в размере 9 000,00 рублей.

В части требования акционерного общества «Теплоэнерго» о взыскании неустойки в большем размере, - отказать.

Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: ***, проживающей по адресу: ***, в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 731,70 рублей.

Взыскать с ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: *** проживающего по адресу: ***, в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 731,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов