Дело № 2-188/2025

УИД 05RS0019-01-2025-000091-02 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Кизляр, Республика Дагестан 10 февраля 2025 года 

Кизлярский ФИО6 суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием представителя истца ФИО7 В.П. – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО "

<

адрес>" о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО7 В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО4 было приобретено по договору купли-продажи домовладение по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному договору ФИО7 О.Н. купила 1/2 часть домовладения, состоящую из жилого саманного дома под литером "Б", площадью 19 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 726 кв.м. В январе 1957 года по разрешению ФИО6 трудящихся ФИО7 О.Н. взамен ветхого дома был возведен новый дом общей площадью 30 кв.м.

На основании Свидетельства № РДГ-43-2569"Р" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 О.Н. был выделен земельный участок общей площадью 344,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Не зарегистрировав свое право в Росреестре, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 О.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Отделом ЗАГСа администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди ФИО7 О.Н., обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследства. Однако, им был получен отказ в связи с тем, что в Свидетельстве о праве владения, пожизненно наследуемого владения на землю в фамилии матери истца была допущена ошибка, указано "ФИО8", вместо "ФИО7".

Тот факт, что наследуемое истцом ФИО7 В.П. домовладение, принадлежало его матери - ФИО3, подтверждается самим договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным планом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, карточками на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола от 01.1957 г., выпиской из решения № исполкома Кизлярского горсовета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в самостоятельное владение, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки и по день смерти ФИО3 проживала в принадлежащем ей домовладении по адресу: 

<

адрес>.

После смерти наследодателя истец ФИО2 продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом, а именно: зарегистрирован, проживает в указанном домовладении, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за свет, газ, воду.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец ФИО7 В.П. совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

В сложившейся ситуации право наследника ФИО7 В.П. по закону подлежит судебной защите.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000000:861 и земельный участок с кадастровым номером 05:43:000017:6, площадью 344,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 В.П. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ФИО6 округа "

<

адрес>" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований истца не возражал. 

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований - нотариус 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО12 и представитель Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему решению. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО3 1/2 часть домовладения, состоящего из жилого саманного дома под литером "Б", площадью 19 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 726 кв.м.

Согласно выписке из протокола заседания исполкома Кизлярского горсовета ФИО6 трудящихся от января 1957 года, выданной председателем ФИО13Бельским, ФИО3 разрешено строительство стандартного дома взамен существующего ветхого по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из решения № исполкома Кизлярского горсовета ФИО6 трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделено самостоятельное домовладение по 

<

адрес>, с земельным участком, площадью 344 кв.м. 

Как усматривается из ответа заведующего Горкомхозом Отдела муниципального хозяйства ФИО6 трудящихся ФИО7 О.Н. разрешено строительство сарая, размерами 5,0 м х 3,0 м, на приусадебном участке по 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме. 

Согласно свидетельству на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю за № РДГ-43-2569"Р" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 решением Кизлярского горисполкома ФИО6 народных ФИО6 выдано для жилого дома и приусадебного участка 344 кв.м. 

Начальником кадастрового бюро Кизлярского ФИО6 земельного комитета ФИО3 выдано временное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по ул. К Солоненко, 66.

Судом установлено и усматривается из технического плана, что согласно решению исполкома Кизлярского горсовета ФИО6, ФИО7 О.Н. взамен существующего ветхого построен новый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,0 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что выделение ФИО7 О.Н. земельного участка, происходило в соответствии с действовавшим на момент его выделения Земельным кодексом РСФСР.

В силу ст. 81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

Согласно ст. 19 ЗК РСФСР, "компетенция городских ФИО6 народных ФИО6 в области регулирования земельных отношений", ведению городских ФИО6 народных ФИО6 в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 23 ЗК РСФСР, городские ФИО6 народных ФИО6 изымают на основании статьи 39 указанного кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах ФИО6 черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного ФИО6 народных ФИО6, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ годя № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Судом также установлено, что ФИО7 О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО7 О.Н. – ФИО2, с целью принятия оставшегося после смерти матери наследства обратился к нотариусу. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО12 ФИО7 В.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на земельный участок, указана фамилия "ФИО8", а в свидетельстве о смерти "ФИО7".

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям указанным в пункте 8 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом, ФИО7 В.П. после смерти наследодателя фактически принял наследство, осуществлял управление наследственным имуществом. 

Принимая во внимание, что факт открытия наследства ФИО7 О.Н. и принадлежность ей имущества – жилого дома с кадастровым номером 05:43:000000:861, площадью 30,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 05:43:000017:6, площадью 344,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, достоверно установлен, учитывая также то, что в силу ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником по закону, суд считает исковые требования истца ФИО7 В.П. о признании за ним права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок после смерти его матери, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО "

<

адрес>" о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ФИО7 (паспорт серии 8209 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 05:43:000000:861, общей площадью 30 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 05:43:000017:6, площадью 344 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский ФИО6 суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Морозов