Дело № 2-640/2025 (2-4132/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-004121-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Рубан М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО3 является ее матерью и бывшим собственником спорного жилого помещения. Вместе с тем, несмотря на наличие регистрации ответчик в спорный дом никогда не вселялась, в нем не проживает, следовательно не приобрела право пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрации отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО7 возражали против удовлетворения иска.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Спорным помещением является квартира, расположенная по адресу: ....

26.06.2021 между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор на бланке .... 

По условиям договора ФИО3 подарила истцу земельный участок по адресу: ... с кадастровым номером № 0 и расположенный на нем жилое дом № № 0 с кадастровым номером № 0. 

Указанные объекты недвижимости находились в собственности ответчика с 29.06.2018.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 23 "О судебном решении" указано, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Из содержания искового заявления следует, что истец просил устранить нарушение в реализации его прав как собственника жилого помещения, путем признания ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ход рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения по адресу: ... в период с 29.06.2018 до по 26.06.2021.

Таким образом, учитывая положения ст. 209 ГК РФ ФИО3 приобрела право пользования жилым домом в момент регистрации своего права собственности – 29.06.2018, следовательно, ее нельзя признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

При этом сам по себе факт, что ответчик в указанном доме никогда не проживала и не вселялась не имеет правового значения в данном случае, поскольку право пользования ответчика возникло в силу закона.

Других требований к ответчику ФИО3 истцом не предъявлялось.

При таком положении, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025