К делу №2-863/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «28» мая 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, з/лица: ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО\1, ФИО\2 о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение- хозблок литер «Г4» общей площадью 96,7 кв.м., 2016 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, на иске настаивает

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель з/лица: ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

З/лицо: ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО\1., ФИО\2. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 158/715 доли в праве собственности на земельный участок и 2/9 долей в праве собственности на расположенный на земельном участке жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7). Совладельцами истца являются: ФИО2, ФИО3, ФИО\1 и ФИО\2. (л.д.36-44). Земельный участок по 

<

адрес> имеет площадь 733 кв.м., поставлен на кадастровый учет под номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. 

На указанном земельном участке, после получения согласия совладельцев (л.д.34,35), истцом построен хозблок лит. Г4, общей площадью 96,8 кв.м., а так же произведена реконструкция хозблока лит Г6, общей площадью 27,7 кв.м.

Истцом оформлена техническая документация на нежилые помещения (л.д.16-32)

При обращении в ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для изготовления технического плана для последующей регистрации права собственности на нежилые строения, письмом от 01.03.2018 года в изготовлении технического плана ему было отказана в виду отсутствия правоустанавливающих документов на объект (л.д.33). 

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение в установленном законом порядке истец не имеет возможности. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п. 2 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов вспомогательного пользования. 

С целью разрешения спора по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, выстроенные нежилые строения хозблоков, литер «Г4» и лит «Г6» по 

<

адрес>, соответствуют действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- хозблок, литер «Г4», площадью 96,8 кв.м., 2016 года постройки, имеющего 2 этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- хозблок, литер «Г6», площадью 27,7 кв.м., 2017 года постройки, имеющего 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий