УИД 26RS0030-01-2024-000633-65

Дело № 2-918/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания Гусаровой Е.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывает, что она ФИО1 является дочерью, наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 выдана Справка № от 29.05.2023г. о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по следующим обстоятельствам.

Заявление в адрес нотариуса от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства подано по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Документы, подтверждающие фактическое принятие наследства заявителем не представлены.

В заявлении ФИО1, указала, последнее место жительства наследодателя: 

<

адрес>.

При этом, согласно ответа Отдела МВД Российской Федерации «Предгорный» от 16.01.2024г. № гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу, не значится. В связи с чем, нотариусу не представляется возможным определить место открытия наследства.

В качестве наследственного имущества в заявлении указана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании Договора купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос нотариуса в Управление по Делам Территорий Администрации Предгорного Муниципального 

<

адрес> и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступили ответы:

-Ответ из Управления по Делам Территорий Администрации Предгорного Муниципального 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно сведений похозяйственного учета архива администрации муниципального образования Подкумского сельсовета 

<

адрес> СК по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится другой человек;

-Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности за наследодателем.

В связи с чем, нотариусом вынесено вышеуказанное постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Считает необходимым заметить ответ Управления по Делам Территорий Администрации Предгорного Муниципального 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что «согласно сведений похозяйственного учета архива администрации муниципального образования Подкумского сельсовета 

<

адрес> СК по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится другой человек.» неверно указан адрес, и ведется речь о главе хозяйства. Что не имеет никакого отношения к 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «

<

адрес>имугцество» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 

<

адрес>: общая площадь 33,2 кв.м., жилая площадь 25,4 кв.м., расположена в цокольном этаже, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры изменилась за счет включения в баланс помещений №,0 кв.м., №,8 кв.м, (ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ) регистрация не проводилась.

Согласно Договора купли-продажи в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Ессентукский» в лице юриста ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и ФИО3, проживающий 

<

адрес> № 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем «Покупатель»: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил 1/4 часть жилого дома, принадлежащего совхозу «Ессентукский» по адресу 

<

адрес> общей площадью 33,2 кв.м., в том числе две жилые комнаты площадью 25,4 кв.м., коридор 7,8 кв.м.

«Покупатель» имеет право собственности на квартиру с момента регистрации договора купли-продажи (п.4).

В случае смерти «Покупателя» права и обязанности его переходят по договору к его наследникам (п.5).

Договор удостоверен специалистом первой категории Подкумского сельского Совета.

В соответствии со ст.239 ГКРСФСР договор подлежит регистрации в Подкумском сельском Совете народных депутатов, по месту нахождения квартиры.

Договор зарегистрирован в реестре №, удостоверен печатью Подкумского сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР указанной в договоре купли- продажи квартиры в личную собственность действующей на период составления вышеуказанного договора «Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.»

Согласно сведений публичной кадастровой карты 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете имеет статус ранее учтенного объекта, имеет кадастровый №.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из предусмотренных законом и иными правовыми актами оснований. Одними из оснований возникновения гражданских прав являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обратившись в суд, просила:

Установить юридический факт совершения действий ФИО1, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующих о фактическом принятии наследства в отношении владения квартирой 

<

адрес>.

Включить ФИО1 в состав наследства, открывшегося смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Воспользовавшись своим правом, представитель истца ФИО1 –ФИО10 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд: 

Установить юридический факт совершения действий ФИО1, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующих о фактическом принятии наследства в отношении владения ? части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе две жилые комнаты площадью 25,4 кв.м., коридор 7,8 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру кадастровый №, общей площадью 33,2 кв.м., жилой 25,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты 

<

адрес> нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель управления по делам территории Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Подкумский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Подкумского сельсовета 

<

адрес>.

После смерти отца с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО15 следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО11 действующая от имени ФИО1Согласно ответа нотариуса:

Заявление о принятии наследства от ФИО1 поступило в адрес нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, соответственно по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Документы, подтверждающие фактическое принятие наследства заявителем также не представлены.

Местом открытия наследства, в соответствии со статьей 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя.

В заявлении гр. ФИО1 указанно, что последнее место жительства наследодателя: 

<

адрес>, согласно ответа Отдела МВД Российской Федерации "Предгорный" от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу, не значится. В связи с этим не предоставляется возможным определить место открытия наследства.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Также в качестве наследственного имущества, указанного в заявлении фигурирует квартира (доля квартиры), находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании Договора купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства веши, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

На запрос нотариуса в Управление по Делам Территорий Администрации Предгорного Муниципального 

<

адрес> и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступили ответы:

Ответ из Управление по Делам Территорий Администрации Предгорного Муниципального 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно сведений пoхозяйственного учета архива администрации муниципального образования Подкумского сельсовета 

<

адрес> СК по адресу 

<

адрес>, главой хозяйства значится другой человек;

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности за наследодателем.

В совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство гр. ФИО6 действующей от имени ФИО1 на имущество, принадлежащее умершему ФИО3, - отказано.

Из договора купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхоз «Ессентукский» в лице юриста ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) следует, что покупатель купил ? часть жилого дома, принадлежащего совхозу «Ессентукский» по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м. в том числе две жилые комнаты площадью 25,4 кв.м. и коридор – 7,8 кв.м.

На запрос суда из управления по делам территории Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении сведений похозяйственного учета следует, что согласно сведений из похозяйственных книг архива администрации муниципального образования Подкумского сельсовета 

<

адрес>, находящегося на ответственном хранении в Подкумском территориальном отделе по работе с населением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> запись о земельном участке, домовладении, квартире с адресом: СК, 

<

адрес>, в похозяйственной книге №, за период 1991-1996 г.г. – отсутствуют.

Предоставить копию договора от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным, ввиду отсутствия договора в архиве администрации муниципального образования Подкумского сельсовета 

<

адрес> СК, находящегося на ответственном хранение в ФИО7 по работе с населением УПДТ АПМО СК. Также сообщают, что вся документация по 2017 год включительно передана на хранение в архив Предгорного МО СК. Согласно сведений из похозяйственной книги №, за период 1991-1996 г.г., л/с №, имеется запись о квартире с адресом: СК, 

<

адрес>, где главой хозяйства записана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа начальника ГБУ СК «

<

адрес>имущество» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеется технического паспорт и присвоен инвентарный № дела 159/6.

Из ответа начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что предоставить копию договора купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Ессентукский» в лице юриста ФИО4 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе 2 жилые комнаты площадью 25,4 кв.м., коридор 7,8 кв.м. не предоставляется возможным, так как совхоз «Ессентукский» договора купли-продажи на хранение не передавал.

Указанное выше имущество ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец был вынужденно обратить в суд. 

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО13 и ФИО14, которые показали, что являлись соседками семьи истца, знали родителей ФИО1, так же подтвердили, что после смерти отца ФИО1 продолжила проживать в его квартире, оплачивала коммунальные платежи, производила текущий ремонт, облагораживала прилегающую территорию.

После смерти ФИО3 истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически приняла наследственное имущество.

С момента смерти отца по настоящее время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти наследодателя истец проживает в спорной квартире.

Таким образом, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться наследственным имуществом. При этом она несла за свой счет расходы на содержание квартиры и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 указанного Пленума указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Приняв наследство, ФИО1 стала собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось ее правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, поскольку ФИО1 совершила действия по владению и пользованию наследственным имуществом, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3 Каких либо доказательств опровергающих данную позицию истца суду не предоставлено.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде 

<

адрес>, поселке 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м., которое не было включено в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не успел оформить свои права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истец своевременно приняла наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт принятии наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 

<

адрес>, поселке 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 года

Судья: