№ 2-128/2020

Строка 127г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Каширское 09 октября 2020 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.,

при секретаре Калекиной Ю.В., с участием 

заместителя прокурора Каширского района Воронежской области Чертова А.И.,

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Разуваевой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании с ведением аудио протокола в помещении суда гражданское дело № 2-128/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сославшись в обоснование заявленных требований, на то, что истица является собственником указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. Данный жилой дом был приобретен истицей на основании договора дарения от 27.07.2017, заключенный между истицей и ФИО3, которая приходится истице матерью. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2014 года и до настоящего времени в доме истицы не проживает. Ответчик на телефонные звонки не отвечает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, где в настоящее время он находится истице не известно, в связи с этим просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации, причины не явки не известны. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ОПВМ ОМВД по Каширскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ОПВМ ОМВД по Каширскому району Воронежской области о дне и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщивших. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме основываясь на указанных в иске обстоятельствах. 

Адвоката Разуваева Е.С. в интересах ответчика ФИО2 считает иск не подлежащим удовлетворению, так как отсутствуют сведения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ФИО2

Заместитель прокурора Чертов А.И. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по ходатайству истца ФИО7 и ФИО8 каждая дала суду последовательные и взаимодополняющие показания, из которых следует, что каждая из свидетелей проживает по соседству в 

<

адрес> и каждая знает семью истца на протяжении более 30 лет. ФИО2 не проживает в 

<

адрес> более 6 лет. ФИО2 уехал по собственной воле в не известном направлении, на протяжении более 6 лет ни разу не появился в данном доме, вещей его в данном доме нет.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора Каширского района Воронежской области Медведевой Т.Ю., изучив материалы гражданского дела, представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения указанного имущества матерью ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, выданной администрацией Кондрашкинского сельского поселения 

<

адрес>, а так же сведениями ОМВД России по 

<

адрес> и Областного адресного бюро. В указанном жилом помещении согласно справки главы Кондрашкинского сельского поселения 

<

адрес> зарегистрированы также ФИО3 

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности, заключенном между сторонами по делу суду не представлено.

Как следует из пояснений истицы и свидетелей ФИО2 с 2014 года до настоящего времени в ее доме не проживает, на телефонные звонки не отвечает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

Эти утверждения ответчиком и его представителем в ходе судебного рассмотрения не опровергнуты.

Согласно разъяснений, содержащихся п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Обстоятельств, влекущих сохранение судом права пользования домом по адресу 

<

адрес> проживание в нем ФИО2 на основании Закона, судом не установлено, соответствующих доказательств ответчиком суду не представлено.

Разрешить требования ФИО1 к ФИО2 во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из совокупного анализа выше изложенного в соответствии с нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> В связи с выше изложенным сохранение регистрации ФИО2 по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право ФИО1 как собственника распоряжения и пользования принадлежащим ему имуществом – жилым домом. 

При этом суд не находит оснований для возможности сохранения судебным решением за ФИО2 права пользования жилым помещением истца на определенный срок, как не основанный на нормах права, что не препятствует сторонам разрешить данный вопрос в рамках договорных взаимоотношений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

С требованием о взыскании судебных расходов стороны по настоящему делу к суду не обращались. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Каширский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 года.

судья Лесовик А.Ф.

№ 2-128/2020

Строка 127г