Дело №

№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

05 декабря 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Камаловой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Свердловского района г. Красноярска, ФИО5 о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Свердловского района г. Красноярска, ФИО5 о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что она была заселена в муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, квартиросъемщиком являлась ее мать – ФИО1 Из-за конфликтных отношений с ее сестрой ФИО5 договор найма не перезаключен. Администрацией района ей было отказано в связи с тем, что она не представила письменное согласие на заключение данного договора от лиц, проживающих в спорной квартире. ФИО5 согласие на ее имя не дает, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать ФИО4 нанимателем муниципального жилого помещения квартиры по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>; обязать Администрацию района заключить с ней договор социального найма в качестве нанимателя на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО6, с требованиями согласен, просил удовлетворить.

Ответчики Администрация Свердловского района г. Красноярска, ФИО5, третьи лица – администрация г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду не известны.

Суд, с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (ст. 53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из содержания вышеприведенных правовых норм следует, что в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен типового договора социального найма жилого помещения № между ООО «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения г. Красноярска, и ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, куда включены как члены семьи нанимателя ФИО2 – муж, ФИО5 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО3 – внучка. 

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 – наниматель, ФИО3 – дочь, ФИО7 – муж.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 05.02.2013 года исковое заявление ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Жилкомцентр», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы удовлетворено. Определен порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 - в размере № доли платежей, ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 - в размере № доли платежей. 

Соглашением № от 09.10.2015 года изменен договор социального найма жилого помещения в части включения в договор ФИО6

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Как следует из материалов дела, ФИО4 обращалась с заявлением ОП 6 МУ МВД России «Красноярское» в отношении ФИО5 по поводу произошедшего конфликта между ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Постановлением о прекращении дела об административном правонарушении от 10.09.2017 года УУП ОУУП и ДН ОП №6 МУ МВД России «Красноярское» дело об административном правонарушении № прекращено в соответствии с п.1 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ. 

После смерти матери ФИО4 обратилась в Администрацию Свердловского района г. Красноярска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 26.02.2009 года №.

Администрация Свердловского района г. Красноярска в заключении договора социального найма на спорную квартиру отказано, поскольку ФИО5 и ФИО2 не предоставили свои письменные волеизъявления на предмет оформления договора социального на жилое помещения на имя ФИО4

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец как член семьи нанимателя была поставлена на регистрационной учет в спорной квартире, в связи с конфликтной ситуацией с ФИО5 отобрать у последней согласие на перезаключение договора социального найма не представляется возможным, получение согласия ФИО2 не возможно по причине смерти последнего, что подтверждается копией свидетельства о смерти, в связи с чем истец может быть признан нанимателем спорной квартиры по договору социального найма. 

В силу ст. 56 ГПК доказательств обратного ответчиками не представлено. 

С учетом того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с ФИО4 договора социального найма у ответчика Администрации Свердловского района г. Красноярска объективно отсутствуют, суд полагает возможным возложить обязанность на администрацию Свердловского района г. Красноярска о заключении с ФИО4 договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Свердловского района г. Красноярска, ФИО5 о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО4 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Обязать Администрацию Свердловского района г. Красноярска заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская