ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 января 2017года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. 

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,- 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 842кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В период с 

<

дата> году им построен жилой дом площадью 80,5кв.м. При обращении в администрацию ему было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку дом уже имеется в натуре. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик –не явился, извещен. Их мнение суду неизвестно.

Третье лицо – Управление архитектуры и градостроительства по 

<

адрес>, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 842кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В период с 2014 по 2016 году им построен жилой дом площадью 80,5кв.м. 

При обращении в администрацию ему было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку дом уже имеется в натуре.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самовольные постройки возведены на земельном участке истца, с соблюдением всех строительных норма и правил, а также не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем представлено техническое заключение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.лит.А,А1-пристройка,А2-мансарда, общей площадью 80,5кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Федеральный судья 

Решение в его окончательной форме изготовлено 

<

дата>.