Дело № 2-24/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 16 января 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Алексеевский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через представителя ФИО3, обратилась в Глушковский райсуд с исковым заявлением к МО «Алексеевский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи принадлежащего ФИО2 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га, после чего жилой дом и земельный участок по данному адресу перешли во владение ФИО1, который в данного момента в этом доме проживает, пользуется земельным участком, однако при обращении в Управление Росреестра узнал, что на него зарегистрировано только право на жилой дом, а право на земельный участок не зарегистрировано. При обращении в Алексеевский сельсовет истец узнал, что вышеуказанный земельный участок числится за ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что в настоящее время ФИО2, продавший в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 жилой дом и земельный участок, уже умер, поэтому невозможно признать за ФИО1 право на землю в ином порядке, кроме судебного. Спора по земельному участку нет, никто, кроме ФИО1 на него не претендует.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец ФИО1, представитель ответчика МО «Алексеевский сельсовет» Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Объем правомочия распоряжения собственника применительно к земельному участку, в том числе по его продаже, определен ст.260 ГК РФ. 

Сделки являются правовой формой оборота объектов гражданских прав. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданским прав и обязанностей (ст.135 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отчуждаемый с земельным участком за 10000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение истца ФИО1, который уплатил за данное недвижимое имущество денежные средства.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, которые также пояснили, что с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, ФИО1 постоянно в этом доме проживает, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, распоряжается им как своим собственным, никто другой на это имущество не претендует, спора по нему нет. После продажи данного имущества ФИО2 выехал за пределы Глушковского района, а впоследствии умер.

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО2, истец ФИО1, являясь фактически собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добросовестно владея и распоряжаясь ими, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший ФИО2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Л.А.Родионова