Дело № 2-2389/2024

УИД 37RS0007-01-2024-004482-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 24 декабря 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Долинкина Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.И.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Скворцовой А.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2389/2024 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ранее ФИО4) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы с учетом уточнения исковых требований тем, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В период брака ответчик был зарегистрирован и проживал совместно с истцом в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Несмотря на то, что семейные отношения между сторонами прекращены, и ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельного выехать из жилого помещения он не намерен. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказался. Соглашения пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры для постоянного проживания за пределами Ивановской области, забрав с собой все принадлежащие ему вещи. Его имущество в квартире отсутствует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартиру не приходил, о своих намерениях в ней проживать не сообщал. Квартира приобретена истцом единолично, ФИО3 в приобретении жилья не участвовал, денежных средств не его приобретение не давал. Квартира была приобретена на кредитные средства, взятые истцом в АО «

<

данные изъяты>», который она погашает единолично. Ответчик участия по оплате коммунальных услуг не принимает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что фактически семейные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО2 уехал из квартиры, его имущество в квартире отсутствует, ключей также не имеется. Требование о выселении ответчика из квартиры поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании утратившим право пользования, выселении признал, требование о взыскании судебных расходов не признает. Пояснил, что семейные отношения между ним и истцом прекращены ДД.ММ.ГГГГ, он уехал из квартиры, ключи отдал истцу. Претензий по проживаю в квартире не имеет.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истца, выяснив позицию ответчика, заслушав заключение помощника Кинешемского городского прокурора Скворцовой А.В., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользования принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащие ему помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО1, о чем составлена запись акта о перемене имени № (л.д. 35).

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8, 24-25).

Между АО «

<

данные изъяты>» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на сумму 

<

данные изъяты> руб., сроком на 59 месяцев (л.д. 36). Из справки о движении денежных средств, представленной АО «

<

данные изъяты>» усматривается, что ФИО1 производится ежемесячное погашения кредита в размере по 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 44-48).

Как следует из сведений о регистрации, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ранее ФИО3) А.А., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 20, 21).

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик в спорной квартире не проживает, в квартире его имущества не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик претензий на проживание не имеет. 

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, позиции ответчика ФИО2 о признании иска, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288, 235, 292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личного имущества в квартире не имеется, ключи от квартиры у него отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика удовлетворению не подлежат. 

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ФИО2 постоянным местом жительства. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, действующим законодательством предусмотрен административный порядок снятия таких лиц с регистрационного учета, не требующий вынесения отдельного судебного постановления.

Следовательно, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

Разрешая требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 3 000 рублей (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 (№) удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 (№) в пользу ФИО1 ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (три тысячи рублей). 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.К. Долинкина

Мотивированное решение составлено 16.01.2025.