РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года

г. Жуковский, Московская область 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделина А.В.,

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 № к ООО "Авто-Сити" о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что между ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор №-ММ купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое помещение.

Согласно условиям предварительного договора п. №

№

К предварительному договору купли-продажи №-М от 20.05.2009г между ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «ТРАСИМ». 02.04.2014г. ООО «ТРАСИМ» прекратило свою деятельность. Согласно выписке ЕГРН подземной автостоянке автомобилей присвоен адрес: 

<

адрес> кадастровым номером 50:52:0010323:1148.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на 1/238 долю в праве общей собственности в подземном паркинге с кадастровый номером № - машиноместо №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "Авто-Сити" в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования истца признает в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» и ФИО1 был заключен предварительный договор №-ММ купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое помещение. 

Как следует из п. 1. 1 договора предметом является подготовка и заключение в последующем договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое помещение-подземная автостоянка для автомашин - расположенное на территории жилого комплекса по адресу: 

<

адрес> (адрес строительный) с целью получения ФИО1 (Стороной-2) 1/238 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение проектной площадью 6 969,7 кв. м. с правом пользования парковочным местом (машино-место) № на втором низлежащем подземном этаже (отметка этажа стоянки: -7,050), в строительных осях 5-6, ряд А-Б предназначенным для хранения автомобиля с габаритами 4950 х 1800 мм при высоте автомобиля не выше 1,8 м (согласно проекту 48.07-ТХ, 2007г.)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила по договору №-М 650 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг.

К предварительному договору купли-продажи №-М от 20.05.2009г между ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания ВИЖН ПЛЮС» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «ТРАСИМ». 

02.04.2014г. ООО «ТРАСИМ» прекратило свою деятельность. 

В настоящее время подземной автостоянке автомобилей присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного машино-места является ООО "Авто-Сити".

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из видов объектов недвижимости, сведения о которых вносятся в государственный реестра недвижимости и в государственный кадастр, является машиноместо.

На основании представленных в материалы дела документов, установленных обстоятельств дела и с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на машиноместо. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № к ООО "Авто-Сити" о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 № право собственности на № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием постановки объекта на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Куделина А.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

Судья Куделина А.В.