Дело № 2- 588/2024

УИД 11RS0009-01-2024-000710-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 16 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на территории муниципального района «Княжпогостский».

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в квартире зарегистрированы она и её несовершеннолетние дети: ФИО1 ФИО2 ФИО3 В занимаемом жилом помещении проживать невозможно, зимой очень холодно, связи с чем, временно проживала с детьми в 

<

адрес>, сейчас проживает в 

<

адрес>, иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет. Состоит на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретения жилья, по категориям: лица, проживающие в аварийном жилищном фонде, в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям; семьи, имеющие трех и более детей. Статус малоимущей семьи не имеет.

Представитель Администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО5 в судебном заседании признала иск в части предоставления жилого помещения, но в границах 

<

адрес>, и пояснила, что в силу статьи 89 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение подлежащее предоставлению по договору социального найма должно находится в границах населенного пункта, в котором находится жилое помещение, признанное непригодным для проживания. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы сельского поселения «Тракт» от 10.04.2008 

<

№> и от 18.09.2008 

<

№> Бойковой (до заключения брака- 

<

данные изъяты>) предоставлена по договору социального найма жилое помещение общей площадью 40 кв.м- двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 и её несовершеннолетние дети: ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. 

Распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 10.10.2023 

<

№> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии от 02.10.2023 

<

№>. 

Распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 28.12.2023 

<

№> многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 25.12.2023 

<

№>. Установлен срок расселения дома- до 31.12.2026.

Истец с детьми проживает в съемном жилом помещении в 

<

адрес>, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом в порядке статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в администрации муниципального района «Княжпогостский» не состоит.

Истец состоит в администрации муниципального района «Княжпогостский» на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на строительство или приобретения жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретения жиля», по категориям: лица, проживающего в аварийном жилищном фонде, в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям с 05.02.2024; семьи, имеющие трех и более детей с 27.02.2024.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» предлагала ФИО4 жилое помещение маневренного фонда в 

<

адрес>, от которого истец отказалась в виду отсутствия детского сада и работы в данном поселке, что подтверждается её письменным заявлением от 21.11.2023.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ определено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими по договору социального найма муниципального жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома подлежащим сносу, предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Рассматриваемое жилое помещение находится на территории сельского поселения «Тракт».

Исходя из положений пункта 6 части 1, 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципальных районов относится обеспечение проживающих на территориях сельских поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, на администрации муниципального района «Княжпогостский» лежит обязанность по предоставлению истцу по договору социального найма жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а дом аварийным подлежащим сносу. На момент рассмотрения настоящего дела Администрация муниципального района «Княжпогостский» не предоставила истцу жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, взамен жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленному заключению эксперта Торгово-промышленной палаты Республики Коми 

<

№> от 14.11.2023, физический износ основных несущих конструкций жилого дома составляет от 41%-80%, а некоторые несущие конструкции -междуэтажные перекрытия, несущие стены, кровля, оконные и дверные конструкции находятся в аварийном состоянии. Дом подлежит сносу, капитальный ремонт жилого дома экономически нецелесообразен. Недопустимое состояние несущих конструкций перекрытия в жилых и вспомогательных помещениях квартиры, создают угрозу для здоровья и жизни граждан, проживающих в спорной квартире (

<

№>) и не соответствуют требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Разрешая настоящий спор, учитывая приведенные нормы закона, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению по договору социального найма жилого помещения взамен занимаемого истцом муниципального жилого помещения, признаного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, поскольку проживание в данном жилом помещении представляет угрозу для здоровья и жизни граждан, поэтому иск подлежит удовлетворению, при этом жилое помещение на основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ подлежит предоставлению в том же населенном пункте, где расположено непригодное для проживания жилое помещение истца- 

<

адрес>. На стадии исполнения решения суда стороны вправе решить вопрос о предоставлении жилого помещения, находящегося в собственности муниципального района «Княжпогостский», в границах другого населенного пункта, находящегося на территории муниципального района «Княжпогостский».

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района «Княжпогостский» предоставить ФИО4 жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению(40 кв.м), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах 

<

адрес>.

Взыскать с администрации муниципального района «Княжпогостский» в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.