Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 25 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО7 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указав, что являются собственниками квартир в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Якобы ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по инициативе ФИО7 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений по итогам прошедшего собрания ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол, согласно которого участие в голосовании приняли участие 426 собственников, обладающих 59,5 % голосов. Сами участия в голосовании не принимали. О принятом решении им стало известно после того как ФИО1 в мае 2017 года решила ознакомиться на сайте Реформа ЖКХ с отчетом за 2016 год о выполнении работ (оказании услуг) по договору управления 

<

данные изъяты>. С указанного интернет-ресурса ей стало известно, что в 2016г. со счета МКД со статьи текущий ремонт была осуществлена выплата в размере 95 742 рубля уполномоченному представителю. Обойдя поквартирно собственников многоквартирного дома выяснилось, что 201 человек из них участия в собрании не принимал и ничего не знал о якобы принятом ДД.ММ.ГГГГ решении. Учитывая, что о принятом решении узнали в мае месяце 2017г., считают, что срок исковой давности надлежит отсчитывать от 01.05.2017г., ввиду чего он не является пропущенным, кроме того о данном собрании и принятом на нем решении не имели возможности узнать раньше, поскольку результаты собрания до собственников не доводились. Считают протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, поскольку ответчиком была грубо нарушен порядок и процедура уведомления о предстоящем собрании, так как собственники не были уведомлены, уведомление не было вручено каждому собственнику, равно как и не размещалось в общедоступных местах; в сообщении о проведении общего собрания, протоколе, решении не указана форма проведения собрания.

Кроме того, согласно протоколу, всего приняли участие 11540,4 кв.м. (426 собственников), обладающих 59,5 % голосов от общего числа голосов. Однако информация о том, как был произведен подсчет голосов (кворум) отсутствует, что является основанием считать, что указанная в протоколе информация является ложной и на самом деле не соответствует действительности, что само по седее влечет недействительность (ничтожность) принятого решения. Также в протоколе отсутствует информация о месте хранения решений и протокола, следовательно, где именно и у кого находится оригинал протокола и решения (опросные листы) собственников не ясно. 

Из вышеизложенного следует, что протокол оформлен с грубейшими нарушениями норм жилищного законодательства, в частности: протокол должен иметь установленный законом кворум и должен быть составлен в строгом соответствии с установленными законом нормами. При этом результаты общего собрания должны быть доведены до сведения собственников, в порядке установленном законом или решением общего собрания.

Просят признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве последствий признания его недействительным обязать ответчика возвратить на счет 

<

данные изъяты> денежные средства (за период с 01.01.2016г. по дату вынесения решения), полученные в качестве вознаграждения по протоколу, с зачислением денежных средств на статью текущий ремонт.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, пояснив, что протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ увидела на сайте управляющей компании случайно в мае- июне 2017 года. О проведении собрания не было известно, хотя постоянно проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1- ФИО11, допущенная судом к участию в деле по устному ходатайству, исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ не было кворума, собственники о проведении собрания и его результатах уведомлены не были, на собрании не присутствовали. Полагала, что протокол собрания составлен с многочисленными нарушениями, а именно: не указано место проведения собрания, отсутствует регистрационный номер, не указан период собрания, нет указания на форму проведения собрания, отсутствует приложение к протоколу, которое является обязательным. Кроме того, в протоколе нет даты и подписи лиц его подписавших, не определено место хранения протокола и подписей участвовавших в собрании 426 участников. Просила восстановить срок исковой давности, который полагала необходимым исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с результатами голосования собственники ознакомлены не были, отчетное собрание не проводилось, а знакомиться с информацией, размещенной на сайте затруднительно. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО4- ФИО12, действующий на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела поддерживал заявленные исковые требования и доводы истца ФИО1, пояснив, что информация о проведении собрания, его результатах до сведения собственников многоквартирного дома и членов совета многоквартирного дома не доводилась. 

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ставит под сомнение присутствие такого большого количества человек на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО17- ФИО13, действующая на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела поддерживала доводы ФИО1

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие с участием представителя ФИО14

Представитель ответчика ФИО14, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности обращения в суд. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>- ФИО15, действующий на основании доверенности, пояснив, что в адрес 

<

данные изъяты> собственниками помещений многоквартирного дома было предоставлено решение общего собрания собственников в январе 2016 года, оформленное протоколом общего собрания. Во исполнение положений ст. 46 ЖК РФ протокол собрания был размещен на официальном сайте управляющей компании и на сайте государственного портала «Реформа ЖКХ». 

<

данные изъяты> инициатором собрания не являлась. Полагал, что оснований для признания решения общего собрания недействительным не имеется, более того, пропущен срок исковой давности по рассмотрению споров, связанных с признанием решений общего собрания недействительными, который составляет 6 месяцев. Доводы истцов о том, что им не было известно о проведенном собрании и принятом на нем решении не могут служить основанием для восстановления пропущенного срока. 

Третьи лица ФИО19,И., ФИО18, ФИО8, Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Формы проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены положениями ст. 44.1 ЖК РФ, в силу которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в том числе и посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. 45 ЖК РФ, частью 4 которой установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО17 являются собственниками квартир №, 330, 223, 152, 197, 336, соответственно, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 1-232).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ доведено до сведения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов у второго подъезда дома по указанному адресу состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очной форме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатором проведения общего собрания выступил ФИО7 В сообщении отмечено, что с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно ознакомиться после собрания по адресу 

<

адрес> последующие дни с 19-00 до 21-00. Разъяснено право участвовать на общем собрании как лично, так и через представителя, с указанием на то, что в случае отсутствия на общем собрании, решения по вопросам повестки дня будут приняты без участия отсутствующих.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

Организационные вопросы: выбор председателя, секретаря, членов счетной комиссии.

Об оплате вознаграждения уполномоченному представителю собственников ФИО7 в размере 8602 рубля в том числе НДФЛ в месяц с ДД.ММ.ГГГГ за счет средств текущего ремонта (прочие расходы). Предоставление информации по вопросу введения в действие нового Жилищного кодекса РФ и способам управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь помещений в доме указана 19382,9 кв. м, в собрании приняли участие 426 собственников, владеющих помещениями общей площадью 11540,4 кв. м, что составляет 59,5% от общего количества голосов.

О принятом решении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со сведениями, имеющимися на интернет-сайте «Реформа-ЖКХ» оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ был размещен на интернет-портале ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО16- ФИО14 было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало ши должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим летчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Статьей 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истец ФИО1 и ее представитель просили восстановить срок для обжалования общего решения собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что о принятом решении стало известно в мае 2017 года, а потому срок исковой давности для обращения в суд с требованиями следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истцы не имели возможности узнать о принятом решении на собрании ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что собственники, в том числе и истцы не знали об оспариваемом протоколе собрания и о решении принятом на нем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что до ДД.ММ.ГГГГ ей не было известно о наличии оспариваемого протокола не представлено, равно как и доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

Вместе с тем, как указывалось ранее, в соответствии со сведениями, имеющимися на интернет-сайте «Реформа-ЖКХ», во исполнение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», оспариваемый протокол был размещен на интернет-портале ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковое заявление в суд поступило только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с существенным пропуском срока исковой давности.

У истцов имелась возможность узнать о принятом решении о обжаловать его в установленном законе порядке.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, истцы обратились в суд с иском более чем через 6 месяцев с момента возникновения права для предъявления иска, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО7 об оспаривании решения общего собрания, оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО7 об оспаривании решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Григорец

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ