РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В., 

при секретаре Гриценко М.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности, и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 ФИО1 исключении имущества из состава совместно нажитого, признании права единоличной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование иска истцы указывают, что ... умер их сын ... Наследниками первой очереди после его смерти являются: родители ФИО1, ФИО4, супруга ФИО5, сын ... 

Нотариусом г. Оренбурга ... заведено наследственное дело. Однако, в состав наследственной массы не был включен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ввиду того, что ФИО6 отказалась от подачи нотариусу заявления о включении дома в состав наследственной массы. Данный объект недвижимости приобретен супругами в период брака. 

Своими действиями ответчик препятствует истцам в реализации наследственных прав. 

С учетом уточнений истцы просили суд включить в состав наследственной массы объект недвижимости – 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...; признать за ФИО4, ФИО1 право собственности на указанный жилой дом по 1/12 доли; признать недействительными итоги межевания, в результате которого были образованы земельный участок с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ...; аннулировать регистрационную запись N от ...; аннулировать регистрационную запись N от ...; восстановить земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; включить в состав наследственной массы 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ...; признать за ФИО1, ФИО6 право собственности в размере по 1/16 доли на указанный участок. 

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО1 об исключении имущества из состава совместно нажитого, признании права единоличной собственности. В обоснование указала, что спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом. Так, до заключения брака ею в долевую собственность с сыном ... была приобретена .... В период брака, ... она продала квартиру и в этот же день приобрела в долевую собственность с сыном ... жилой дом по адресу: .... Общих совместных денежных средств супругов при покупке дома вложено не было. Право собственности оформлено за ФИО6 (2/3 доли), ... (1/3 доли). 

Вместе с тем земельный участок по ... является объектом собственности ФИО5 и ... Так, на основании договора бессрочного пользования N от ... данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование .... ФИО6 в 2012 г. был получен дубликат договора, на основании которого ФИО6 безвозмездно оформила его в собственность. Впоследствии спорный участок размежевали, в связи с чем, было образовано два земельных участка, присвоены кадастровые номера. 

На основании изложенного ФИО6 с учетом уточнений просила суд исключить из состава совместно нажитого супругами С-выми имущества 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., признав указанные доли в доме единоличной собственностью ФИО5 и земельный участок, расположенный по указанному адресу, признав право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за ФИО5 

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась.

Ответчик ФИО5, третье лицо ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. В заявлениях, приобщенных к материалам дела, просили о рассмотрении в свое отсутствие. Указали, что исковые требования не признают, встречные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что дом приобретен, в том числе и за счет совместных средств супругов, в период брака, следовательно, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти сына. Не оспаривал предоставление спорного земельного участка в безвозмездное пользование. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что дом приобретен на совместные средства супругов, в период брака. Вместе с тем, указала, что однокомнатная квартира и жилой дом с земельным участком неравнозначны по стоимости. Считает, что стоимость дома в договоре купли-продажи не соответствует действительности. Встречный иск не признала, просила отказать.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что дом был приобретен на личные денежные средства ФИО5, вырученные от продажи квартиры, купленной ею до брака. Совместные средства супругов не использовались для приобретения спорного дома. Участок передан ответчику в безвозмездное пользование, следовательно, также является единоличной собственностью. 

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из повторного свидетельства о смерти II-РА N от ... ... умер ....

Согласно материалам наследственного дела N наследниками после смерти .... являются: жена – ФИО5, сын – ... мать – ФИО4, отец – ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Сторонами получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском ФИО1, ФИО4 указывают, что в состав наследственной массы не было включено следующее имущество: 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... 1/4 доля земельного участка, расположенного по указанному адресу. 

В обоснование своих доводов истцы указывают, что спорный жилой дом был приобретен в период брака их сына .... и ФИО5

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-РА N от ... ... и .... заключили брак ... После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО8.

... у супругов родился сын ...., что подтверждается свидетельством о рождении от ... 

Согласно выписке из ЕГРПН от ... право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО5 (2/3 доли), за ... (1/3 доли).

В ходе судебного разбирательства ФИО5 обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что жилой дом приобретен на ее личные средства, а земельный участок предоставлен ей в бессрочное пользование, в связи с чем, данные объекты недвижимого имущества не могут быть включены в состав наследственной массы после смерти ...

В обоснование заявленных требований ФИО5 указывает, что дом был приобретен на денежные средства, полученные от продажи квартиры, купленной до брака.

Так, из договора купли-продажи квартиры от ... усматривается, что ... (продавец) продал принадлежащую ему квартиру, а ...., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ... года рождения (покупатели) купили в частную общую долевую собственность: ... – 3/4 доли, ... – 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: .... 

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО9, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ... года рождения продали: ФИО9 3/4 доли, ФИО7 1/4 доли, а ... купила в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанная квартира является трехкомнатной, полезной площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 41 кв.м. 

Пунктом 3 договора установлено, что стоимость квартиры составила ... 

Переход права собственности зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... 

В соответствии с договором купли-продажи от ... ... ... года рождения, за которого действует его отец ... продал, а ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7, приобрели в частную общую долевую собственность: ФИО5 2/3 доли, ФИО7 1/3 доли в жилом доме, находящемся по адресу: .... 

Из п. 2 договора усматривается, что указанный жилой дом литер АА1 одноэтажный, шпальный, полезной площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. 

Пунктом 4 договора установлено, что указанный жилой дом был приобретен за ... 

Таким образом, из представленных документов усматривается, что сделки купли-продажи квартиры и дома состоялись в один день и цена приобретенного жилого дома меньше, чем сумма, вырученная от продажи квартиры, которая не является совместной собственностью супругов. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о включении в состав наследственной массы 1/3 доли жилого дома истцами ФИО4, ФИО1 не представлено бесспорных и допустимых доказательств того, что вышеуказанный жилой дом был приобретен, в том числе и на совместные средства супругов ФИО10 и ФИО6, равно как и не представлено доказательств того, супруги С-вы достигли соглашения о создании общей долевой собственности на данный дом. 

То обстоятельство, что спорная квартира приобретена ФИО5 в собственность в период брака с ФИО10 само по себе не означает, что на это имущество безусловно распространяется режим совместной собственности.

Таким образом, достоверно установлено, что спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов, следовательно, доля жилого дома разделу в качестве совместно нажитого имущества супругов не подлежит и не может быть включена в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО10

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства факт приобретения жилого дома, расположенного по адресу: ..., на личные денежные средства ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах сына ФИО7, нашел свое подтверждение. 

Заключенные договоры купли-продажи квартиры, жилого дома зарегистрированы в установленном законом порядке, недействительными не признаны.

Каких-либо допустимых доказательств того, что приведенные выше денежные средства, вырученные от продажи добрачной квартиры ФИО6 были потрачены на иные цели, а не на приобретение спорного жилого дома, как и доказательств большей стоимости дома, чем указано в договоре, в материалах дела не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 о признании права единоличной собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Разрешая требования искового заявления о включении 1/4 доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений абзацев 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с дубликатом договора N от ... Отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета трудящихся в лице ... в соответствии с решением N исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ... г., предоставляет застройщику .... на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под N по ... города (поселка) для возведения жилого одноэтажного каркасно-засыпного дома (каменного, деревянного, смешанного) в три комнаты размером 38,94 кв.м. с надворными постройками. 

Постановлением главы ... N-п от ... утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале ... Установлены фактические границы и площади земельных участков, в том числе земельный участок площадь. 639 кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, жилой дом. Категория земель: земли населенных пунктов. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен N.

На спорный земельный участок признано право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО7 по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... 

Как следует из пояснений сторон, впоследствии в результате межевания участка было образовано два участка с кадастровыми номерами N, N.

Согласно выписки из ЕГРПН от ... ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: ..., земельный участок N.

Согласно выписки из ЕГРПН от ... ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 237 кв.м., расположенного по адресу: ..., земельный участок N.

Права собственности ФИО7, ФИО5 зарегистрированы на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дубликат от ... 

Заявляя требования о включении в состав наследственной массы земельного участка, признании итогов межевания земельного участка недействительными, истцы в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств принадлежности ... данного земельного участка на праве собственности, либо предоставления ему земельного участка на праве бессрочного пользования. 

Вместе с тем, суд учитывает, что положения Земельного кодекса РФ неразрывно связывают судьбу земельного участка и расположенных на нем строений.

Учитывая, что 2/3 доли спорного жилого дома признаны судом единоличной собственностью ФИО5, принимая во внимание, что вновь созданный ь собственностью ФИО5, принимая во внимание, тью ФИО5 ледственной массы, признании итогов межевания земельныхземельный участок с кадастровым номером N площадью 237 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, находится в фактическом пользовании собственника, прежний земельный участок (до межевания) с кадастровым номером N принадлежал на праве собственности ФИО5, ФИО7, не предоставлялся ... кроме того, наследодатель ... не обращался в установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на него, следовательно, оснований для признания права собственности на земельный участок за истцами и включении его в наследственную массу у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4, ФИО1 о включении 1/4 доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности. 

Вместе с тем, встречные исковые требования об исключении из совместно нажитого имущества супругов земельного участка с кадастровым номером N и признании за ФИО5 права единоличной собственности на него подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО1 к ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности – отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право единоличной собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 237 кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 30.05.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 30.06.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин