Решение

Именем Российской Федерации 

29 мая 2019 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5,

установил:

ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнения исковых требований), в котором просил признать ошибку в материалах инвентаризации земель с.Подъячевка, утвержденных Постановлением Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка» в части указания количества участков и площади (условный №).

Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 3104 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 500 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 19,9 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, с присвоением кадастровых номеров (дому – №, земельному участку – №). Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № л/с 

<

данные изъяты> Правоустанавливающих документов, на домовладение не имеется. На спорный земельный участок свидетельство не выдавалось, однако имеется запись в приложении к Постановлению Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка» о закреплении в собственность за ФИО1 земельного участка, с условным номером №, общей площадью 5405 кв.м. ФИО1 женат не был, детей у него также не было. Единственной наследницей после его смерти была его сестра, ФИО2 (мать истца). Она фактически приняла наследство после его смерти, организовала похороны, поминальный обед, обрабатывала земельный участок, содержала в порядке жилой дом. Наследственное дело после его смерти не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец, который оформил часть наследственного имущества. Оформить право на спорное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку пропущен срок принятия наследства после смерти ФИО1, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, имеется расхождение в площади земельного участка (согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка 500 кв.м., а согласно записи в приложении к Постановлению Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка» за ФИО1 числится два земельных участка, с условным номером 1:67 (1,2) с общей площадью – 5405 кв.м.). В связи с этим он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой осуществить кадастровые работы и подготовить схему расположения земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 3104 кв.м. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Второй участок ФИО1 не принадлежал и он его никогда не использовал. Полагал, что в материалах инвентаризации земель с. Подъячевка была допущена техническая ошибка в части указания количества участков и соответственно площади. Спора по границам нет. Спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>, а жилому дому: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер ФИО5 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в пояснениях на иск указал, что в материалах инвентаризации действительно была допущена техническая ошибка в части указания количества участков и площади (условный №), эти участки предоставлялись в собственность разным лицам, а именно: земельный участок № - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а земельный участок № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 в суде показала, что ФИО1 (дядя истца) и ФИО2 (мать истца) родные брат и сестра. У ФИО1 не было жены и детей, поэтому его сестра родная ФИО2 ухаживала за братом, хоронила его, организовывала поминальные обеды, следила за домом, засаживала огород. После смерти матери ФИО2 ее сын ФИО4 (истец) ухаживал за земельным участком и домом.

Свидетель ФИО11 в суде показала, что ФИО2 и ФИО1 родные брат с сестрой. ФИО2 ухаживала за братом. После смерти ФИО1 ФИО2 организовала похороны, стала пользоваться земельным участком и домом. После смерти ФИО2 участком и домом стал пользоваться ее сын ФИО4 (истец). ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что за ФИО1 (дядей истца) закреплен в собственность земельный участок с условным номером № общей площадью 5405 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем свидетельствует запись в приложении к Постановлению Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка».

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Старотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области с. Подъячевка, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году, спорный земельный участок, расположенный в с. Подъячевка, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имевший шифр № в площади 500 кв.м., а фактической площади 5405 кв.м. закреплен в собственность за ФИО1 Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок не выдавалось. В плане земельного участка с кадастровым номером № передаваемого в собственность ФИО1, площадь указана равной 2301 кв.м., а в плане с кадастровым номером № площадь указана равной 3104 кв.м. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 500 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно письму Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в Приложении 2 к Постановлению Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка» имеется запись о предоставлении в собственность ФИО1 двух земельных участков с условными номерами № и № Земельный участок с условным номером № расположен по адресу: 

<

адрес> Земельный участок действительно использовался ФИО1 На этом земельном участке расположен, принадлежащий ему жилой дом, о чем имеется запись в похозяйственной книге №. Земельный участок с условным номером № расположен по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения никогда не использовал, а использовал его однофамилец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в данном населенном пункте. 

Суд полагает, что в материалах инвентаризации допущена техническая ошибка в части указания у ФИО1 двух участков № с общей площадью 5405. Участки предоставлялись в собственность разным лицам. Земельный участок № - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес> присвоен Постановлением Администрации сельского поселения Береговой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности дяде истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании записи в похозяйственной книге № л/с ДД.ММ.ГГГГ год Старотукшумского сельского Совета. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом 1939 года постройки, имеет общую площадь 19,9 кв.м., жилую – 5,6 кв.м. 

Сведения о спорном жилом доме, как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН жилой дом имеет площадь 19,9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (дядя истца и собственник спорного имущества).

Согласно справке нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истца и сестра ФИО1), которая в свою очередь приняла наследство после смерти своего брата ФИО1 фактическими действиями (организовывала похороны, поминальный обед, обрабатывала земельный участок, содержала жилой дом), что подтверждается показаниями свидетелей.

Иных наследников у ФИО1 не было.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Согласно справке нотариуса Шигонского района после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял наследство по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется. 

Таким образом, истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО2

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти своего брата.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 3104 кв.м, земельный участок расположен на землях населенных пунктов. Местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом. 

Границы земельного участка совпадают с границами, указанными в приложение к свидетельству на участок земли №(2), передаваемый в собственность ФИО1 

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям законодательства.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке. 

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ошибку в материалах инвентаризации земель села Подъячевка, утвержденных Постановлением Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Подъячевка» в части указания у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения количества участков и площади земельного участка с условным номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3104 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3104 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение в окончательном виде изготовлено 03.06.2019 года.