Дело № 2-5924/2024

УИД- 22RS0065-01-2024-009328-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 октября 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Шефинг О.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 701 рубль 21 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого истец как продавец передал в собственность ответчику нежилое помещение в собственность, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> стоимостью 1 000 000 рублей, а ответчик обязался произвести оставшийся расчет в обусловленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 000 рублей. Истец исполнил свои обязательства и передал в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору ответчиком не погашена. Ответчик уклоняется от добровольного возврата денежных средств. В соответствии с п.9 договора, нежилое помещение находится в залоге у продавца. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не представил ответа на претензию. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, по основаниям в нём изложенным, указав, что денежные средства по договор купли-продажи до настоящего времени не возвращены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В адрес ответчика направлялась судебная корреспонденция по всем известным адресам, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки, обеспечивающее фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом, считается надлежащим извещением лица о времени и месте судебного заседания.

Следует учесть так же, разъяснения, содержащиеся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которого по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание. 

В тоже время информация о рассмотрении гражданского дела размещена на официальном сайте суда в информационно - коммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Известить посредством телефонограммы не представилось возможным.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (с п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 17.05.2022 между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно п. 9 договора стоимость нежилого помещения составляет 1 000 000 рублей. По заявлению сторон расчет между ними производится следующим образом: денежные средства в размере 706 000 рублей оплачены покупателем до подписания настоящего договора; денежные средства в размере 294 000 рублей будут оплачены покупателем после подписания настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчиком ФИО3 передано истцу в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 706 000 рублей.

В установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся сумма в размере 294 000 рублей истцу не передана.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д.30-31).

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием о возврате долга, процентов, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1 передано истцом с условием последующей оплаты за нежилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оставшаяся часть суммы за нежилое помещение в размере 294 000 ответчиком не произведена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 294 000 рублей.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Истцом заявлено о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 701 рубль 21 копейки.

Расчет процентов, приведенный истцом, проверен, является арифметически верным.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт ненадлежащего исполнения покупателем принятых на себя обязательств по оплате товара, с него в пользу истца также подлежат взысканию проценты, рассчитанные на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 701 рубль 21 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 697 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт *** в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт *** сумму в размере 294 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 701 рубль 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 697 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.