№ 2-1940/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с иском по тем основаниям, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009г. №, нежилые здания, расположенные по 

<

адрес> зарегистрированы за ФИО1

С 13.10.2009 г. ФИО1 фактически пользовалась земельным участком площадью 641 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок. Только 27.03.2018 г. между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты был заключен договор аренды земельного участка №.

Ввиду отсутствия у ответчика в период с 13.10.2009 г. государственной регистрации прав на указанный выше земельный участок она не могла являться плательщиком данного налога. Таким образом, единственно возможной формой платы за пользование земельным участком для ФИО1 является нормативно утвержденная базовая ставка арендных платежей за пользование земельными участками. 

На основании ст. 42 ЗК РФ ФИО1 обязана была своевременно производить платежи за землю. Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчика, фактически использовавшего земельный участок с 13.10.2009 г. по настоящее время., от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполняла должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберегла денежные средства. Размер неосновательного обогащения за период с 13.10.2009 г. по 26.03.2018 г. составляет 1181236,77 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), поэтому за период с 20.10.2009 г. до 29.03.2018 г. ответчику начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 445793,20 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1181236,77 руб. за период с 13.10.2009 г. по 26.03.2018 г. и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.10.2009 г. по 29.03.2018 г. в сумме 445793,20 руб., а всего 1627029,97 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала в части взыскания задолженности за период с 26.06.2015г. по 26.03.2018г. в размере 373165,57 руб. (неосновательное обогащение) и 54300 руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами), в соответствии с представленным контррасчетом. К требованиям о взыскании денежных средств за период с 13.10.2009 г. по 25.06.2015 г. просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006 г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009г. №, нежилые здания, расположенные по 

<

адрес> зарегистрированы за ФИО1

С 13.10.2009 г. ФИО1 фактически пользовалась земельным участком площадью 641 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок. Только 27.03.2018 г. между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, поэтому плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Ввиду отсутствия у ответчика в период с 13.10.2009 г. государственной регистрации прав на указанный выше земельный участок она не могла являться плательщиком данного налога. Таким образом, единственно возможной формой платы за пользование земельным участком для ФИО1 является нормативно утвержденная базовая ставка арендных платежей за пользование земельными участками. 

На основании ст. 42 ЗК РФ ФИО1 обязана была своевременно производить платежи за землю. Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчика, фактически использовавшего земельный участок с 13.10.2009 г. по настоящее время., от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполняла должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберегла денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГКРФ.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса. 

Размер неосновательного обогащения за период с 13.10.2009 г. по 26.03.2018 г. составляет 1181236,77 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), поэтому за период с 20.10.2009 г. до 29.03.2018 г. ответчику начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 445793,20 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании денежных средств за период с 13.10.2009 г. по 25.06.2015 г.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то в требованиях о взыскании с ответчика денежных средств за период с 13.10.2009 г. по 25.06.2015 г. суд считает необходимым отказать, как в требованиях, заявленных за пределами срока исковой давности.

За период с 26.06.2015 г. по 26.03.2018 г. размер неосновательного обогащения ответчика составляет 373165,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 54300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области.

Указанный контррасчет ответчика судом проверен, признан правильным, истцом не оспаривается.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Учитывая положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, а также требования п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7475 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 373165 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 54300 руб., а всего 427465 руб. 57 коп.

В остальной части иска Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7475 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.