Гр. дело № 2-2211/2021

Поступило в суд 09.06.2021

УИД 54RS0002-01-2021-002404-47 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А. 

при секретаре Грековой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АГ к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АГобратился с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что истец АГ и ОГ являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В целях осуществления жилищных условий собственниками квартиры была произведена перепланировка в виде: демонтажа ненесущих перегородок между помещениями санузел и кухня, коридор и туалет, кухня и жилая комната, демонтаж шкафа; возведения перегородок из газобетонных блоков «Сибит» с дверными проемами меду помещениями ; закладки и устройства дверных проемов санузел и кухня, кухня и жилая комната; устройстве шкафов; установки и подключении санитарных приборов. Истцом проведена экспертиза, согласно выводам которой перепланировка соответствует требованиям законодательства. 

В судебное заседание истец АГ не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя АВ, который исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что факт выполнения гидроизоляции подтверждается представленным заключением. На основании вышеизложенного просил суд об удовлетворении требований в полном объеме. 

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 40).

Третье лицо ОГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований (л.д. 44).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования АГобоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истец АГ и третье лицо ОГявляются собственником жилого помещения по адресу: *** (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец АГ, третье лицо ОГ и их несовершеннолетние дети (л.д. 43).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтажа ненесущих перегородок между помещениями коридор и туалет, кухня и жилая комната, туалет и ванная, демонтаж шкафа; возведения перегородок из газобетонных блоков «Сибит» с дверными проемами между помещениями коридор и туалет, кухня и жилая комната; закладки дверных проемов между помещениями жилых комнат, коридор и ванная, устройство шкафов в помещениях ванная и туалет, коридор и кладовая, кухня и жилая комната; устройство шкафов в комнате жилой; установки и подключении санитарных приборов (унитаз, раковина, мойка и электропечь). Выполнена гидроизоляция межэтажного перекрытия помещений санузла и туалета; работы по устройству санузла и туалета произведены в соответствии с нормами, правилами и стандартами, без нарушения прочности, условий проживания и не создает угрозы эксплуатации здания. 

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом технического паспорта помещения с отображением помещения до и после перепланировки (л.д. 6-9). 

Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГСРП» (л.д. 10-32), в целом здание и обследуемые помещения *** находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают условия работы и состояние несущих ограждающих конструкций здания и не изменяют работу инженерных сетей жилого дома. В результате выполненных строительных работ несущие конструкции здания не затронуты. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не оказывают отрицательного воздействия на проживания в смежных квартиры. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства, не противоречат требованиям законодательства. Выполненная перепланировка и переустройство *** в *** не противоречит действующим строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные работы по перепланировке и переустройству завершены в полном объеме. 

Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Доказательств несоответствия выполненной перепланировки требованиям закона не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки (л.д. 33), произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АГ удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 105 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 13.04.2021г. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 09.07.2021г.