Дело № 2-2088/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре судебного заседания Селезневой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником ? доли в праве в квартире по адресу: Россия, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>81. Поскольку ответчик препятствует вселению истца в данную квартиру, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в осуществлении его права пользования и распоряжения данным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним изолированную комнату площадью 10.7 кв.м., места общего пользования определить в общее пользование. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 истца истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец приобрел долю в жилом помещении по договору дарения, заключенному с сыном в 2016 г., ответчик препятствует истцу вселить в квартиру, хотя жилое помещение имеет изолированную комнату. 

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил возражений по иску и не оспаривал доводы истца; не просил дело рассмотреть в его отсутствие и не сообщил о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание, направленное по его месту жительства и месту регистрации заказное письмо с извещением, не полученное ответчиком, вернулось в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу, у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как отказ в принятии судебного извещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, с учетом соответствующего ходатайства представителя истца (в заявлении), в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчиков в судебное заседание не явились.

Выслушав доводы и мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, компенсации в соответствии с принадлежащей ему долей.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, и, следовательно, на пользование общим имуществом. Если невозможно разделить общее имущество в натуре, либо определить порядок пользования жилым помещением, ему может быть в этом отказано.

В судебном заседании, установлено, что истец является собственником ? доли в праве в квартире по адресу: Россия, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>81. Квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 58.3 кв.м., жилой 41.6 кв.м., одной изолированной площадью 10.7 кв.м., и двух смежных 17.22 кв.м.и 13.7 кв.м. 

Квартира находится в равнодолевой собственности, участниками которой являются истец, ответчик, ФИО4, ФИО1

Жилая площадь, приходящаяся на долю истца, составляет 10,4 кв.м. Спорная квартира хотя и не располагает изолированными комнатами данной площади, но в квартире имеется комната площадью 10,7 кв.м.

Истец не является членом семьи, однако указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Требования истца занять изолированную комнату площадью 10,7 кв. м. не нарушает совокупность прав ответчиков как собственника на пользование указанным помещением в соответствии с имеющимися долями.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удовлетворяя требования истца о вселении в спорное жилое помещение, суд также принимает решение об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с долями в праве, следующим образом: закрепить за истцом жилое помещение в виде отдельной комнаты площадью 10,7 кв.м. места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор определить в общее пользование. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>81.

Определить порядок пользования жилым помещением, закрепить за ФИО1 жилую комнату площадью 10,7 кв.м., места общего пользования определить в общее пользование собственников. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде Красноярского края 28 января 2019 года с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова