ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Братск 

Братский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ларичевой И.В., при секретаре Ермилиной А.С., с участием истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (1/4 доля в праве общей долевой собственности). С **.**.**** в жилом доме зарегистрирован ответчик. Ранее жилым помещением владела З. (его родная бабушка). В данном жилом помещении ответчик не проживает с момента регистрации, никаких обязательств по оплате за электроэнергию не выполняет. Ответчик нигде не работает, проживает в другом месте, ведет асоциальный образ жизни, имеет судимости, неоднократно задерживался работниками полиции. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома.

Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Определением судьи Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО2, З..

Определением Братского районного суда ... от **.**.**** по данному гражданскому делу из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключена З. (в связи со смертью).

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** (протокол судебного заседания от **.**.****) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО5, ФИО3 (сособственники спорного жилого дома). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в указанном доме не проживает, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Также пояснил, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, остальные 

3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат сестрам - ФИО2, ФИО3 и брату - ФИО5, по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что ФИО4 является ее сыном, в спорном жилом помещении он зарегистрирован с **.**.****, но никогда не проживал в нем. С **.**.**** по **.**.**** в данном жилом помещении жила ее мама (бабушка - ФИО4) - З., сейчас там никто не живет. Также пояснила, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, остальные 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат ее сестре - ФИО3 и братьям - ФИО1, ФИО5, по 1/4 доли каждому. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, просила суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ и не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Жилищным Кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 01.03.2005, предусмотрено, что право на вселение, проживание и пользование жилым помещением предусмотрено по договору социального найма жилого помещения либо на основании права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке, либо по соглашению с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: ..., являются: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 - по 1/4 доли каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с **.**.**** и по настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении, состоит ответчик ФИО4, **.**.**** года рождения, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.****.

Согласно акту о непроживании от **.**.**** при проведении проверки факта проживания ФИО4 по адресу: ..., установлено, что ФИО4 зарегистрирован по данному адресу, однако фактически не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, личных вещей ФИО4 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ФИО4 по данному адресу не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств, подтверждающих факт возникновения у ответчика ФИО4 права пользования в силу закона или договора с собственниками на спорное жилое помещение либо отсутствие оснований для признания его права пользования данным жилым помещением прекращенным, в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельств и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, ФИО4 никогда не проживал в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению данным жилым домом. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорный дом в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании прекращенным права пользования ФИО4 жилым домом по адресу: ..., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд считает необходимым снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца ..., жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенным.

Снять ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ларичева