Дело №2-202/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ермолаева А.А.,

при секретаре Сысоевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя - адвоката Мухина О.В.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО1 обратились с иском к ФИО2 о признании прекратившим его право пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются собственниками трехкомнатной 

<

адрес> В данной квартире кроме истцов, зарегистрированы их взрослые дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, в квартире с истцами проживает только младший сын с женой. В 2015 году ответчик ФИО2 из квартиры выехал. Стал проживать с женщиной, с которой сошелся. В октябре 2017 года ФИО2 зарегистрировал брак с указанной женщиной и продолжает с ней проживать. Поскольку ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, создал другую семью, расходов по содержанию жилья не несёт, то он прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. От добровольного снятия с регистрационного учета ФИО2 отказывается, мотивируя отсутствием иного жилого помещения для регистрации. 

В связи с чем, истцы просят признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1, выступая от своего имени и от имени соистца ФИО4 (по доверенности) доводы искового заявления поддержала и просила иск удовлетворить. Пояснила, что в связи с преклонным возрастом они с мужем хотели бы подарить указанную квартиру младшему сыну, но факт регистрации старшего сына в данной квартире не дает им возможности распорядиться указанной квартирой, а также они несут дополнительные расходы на содержание жилья. 

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО2 указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку связи с семьей не терял; неоднократно предлагал истцам свое материальное участие в содержании жилья, однако они отказывались. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, т.к. не имеет в собственности иного жилого помещения и не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу. В связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель Мухин О.В. доводы возражения поддержали по указанным основаниям. Ответчик ФИО2 дополнительно указал, что каких - либо прав на указанное жилое помещение не предъявляет. Выехал из квартиры добровольно в 2015 году, т.к. познакомился с женщиной и начал с ней сожительствовать в ее доме по адресу 

<

адрес> Там часть дома, из которой 1/2 часть принадлежит его жене, а 1/2 часть принадлежит ее взрослому сыну. Он не может зарегистрироваться в указанном жилом помещении, т.к. взрослый сын не дает согласия на его регистрацию. В октябре 2017 года с данной женщиной он зарегистрировал брак и сейчас они проживают совместно. Когда он выезжал из квартиры родителей, то полагал, что данный выезд носит постоянный характер, намерения вернуться и проживать в указанную квартиру он не имел и не имеет, его выезд не является вынужденным, конфликтов ни с кем из родных у него не было. Он предлагал своей супруге переехать жить к родителям, но она отказалась, т.к. имеет свое жилье и не хочет мешать родителям. Связи с семьей он не теряет. Постоянно приходит к родителям в гости. Своего жилья не имеет, т.к. является пенсионером МВД, платит алименты в размере 50% от дохода, в связи с чем, от пенсии остается около 

<

данные изъяты> рублей. Когда он жил в Якутии там у него было жилье. В центральной части России он жилья не имеет. Поскольку размер пенсии небольшой он предлагал помощь родителям, но они отказывались, понимая, что у него денег нет.

Поскольку приобрести себе жилье он не может, а по месту жительства его не хочет прописывать взрослый сын его жены, он не может больше нигде кроме как у родителей зарегистрироваться. На их предложение сняться с регистрации добровольно он отказался. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что просит в иске отказать. Они с братом зарегистрированы в данной квартире с 2012 года. В 2015 году брат действительно выехал из жилого помещения к женщине, с которой начал сожительствовать. В октябре 2017 года брат женился на указанной женщине и они проживают на 

<

адрес> г.Данкова. С 2015 года брат с ними не живет. На протяжении нескольких последних лет брат часто приезжает в гости, посидеть, попить чай. Конфликтов с братом никогда не было. Брат выехал из квартиры добровольно, в связи с тем, что начал проживать с женщиной. Сам ФИО3 проживает с родителями. В этой квартире также проживает его супруга. Полагает если родителя подарят ему квартиру и брат обратится с просьбой зарегистрировать его он даст свое солгасие. 

Выслушав стороны и исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том, числе путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора об инвестировании строительства жилья и договора уступки права требования, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №

Согласно справке №1728 от 19.03.2018, представленной ООО «Районный коммунальный сервис» в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, его жена ФИО1 и их дети ФИО2 и ФИО3

При этом договоры на поставку коммунальных ресурсов заключены только с истцами, иные лица, в т.ч. дети, расходов по содержанию жилья не несут.

В судебном заседании ответчиком подтверждено, что в указанном жилом помещении он не проживает с 2015 года, выехал из квартиры добровольно (в связи с созданием семьи), проживать в квартире вдальнейшем не собирался, расходов по содержанию жилья не несет, но добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. 

Учитывая, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, самостоятельно несут бремя его содержания, регистрация ФИО2 не проживающего в указанной квартире истцов, носит формальный характер.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования данным жилым помещением, либо доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком данным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст.ст.31 и 35 ЖК РФ.

При этом, суд также учитывает, что истцы имеют право за судебную защиту своего права владения и пользования, а ответчик имеет право на судебную защиту своего права пользования данным жилым помещением.

Однако, учитывая, что ответчик добровольно в 2015 году выехал из жилого помещения, по его утверждению данный выезд носит постоянных характер, в связи с отсутствием намерения пользоваться указанным жилым помещением ответчик не предпринимал попыток к вселению в данное жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения не нес, суд приходит к выводу, что пользование указанным жилым помещением ответчиком прекращено добровольно, в связи с чем, основания для обращения за защитой права пользования у ответчика отсутствуют. 

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, однако препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться указанным помещением по своему усмотрению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ермолаев 

Текст мотивированного решения изготовлен 12 мая 2018 года