Дело № 2-1012/2017

28 июня 2017 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Мажура Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «***» о признании права пользования жилым помещением, площадью *** кв.м, расположенным по адресу: ***, понуждении заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, взыскании госпошлины в размере *** руб.

В обоснование требований указано, что *** с ФИО7 заключен договор социального найма на данную квартиру, в которую совместно с нанимателем вселен ФИО4 как член семьи. Также в данном помещении постоянно проживает она, занимает комнаты площадью *** кв.м, договор социального найма на которую не заключался, так как не сохранилось документов по передаче данной комнаты семье ФИО8. В настоящее время истец проживает в данной комнате, пользуется ею по назначению, оплачивает коммунальные услуги, то есть исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Определением суда от *** производство по делу по иску в части требования о взыскании с ответчика расходов по госпошлине в размере *** руб. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель требования о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель МУ «ИРЦ» ФИО6 просила рассмотреть дело в свое отсутствие

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от *** Жилищный кодекс РФ введен в действие с ***. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, в соответствии со ст.44 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации истца в спорном жилом помещении, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с п.2 ст.46 ЖК РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.ст.53,54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, вселенные в занимаемое им жилое помещение и проживающие с ним совместно, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО4, в комнате жилой площадью *** кв.м, с указанными лицами заключен договор социального найма.

Также, в указанном жилом помещении по адресу: *** зарегистрирована и проживает с *** в комнате жилой площадью *** кв.м. ФИО1, в качестве нанимателя.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, в вышеуказанном жилом помещении она проживает с момента регистрации, семье ФИО8 комната площадью *** кв.м передавалась на основании ордера *** от ***, выданного ММФ Жилищно-коммунального отдела завода «***».

Проживая в комнате жилой площадью *** кв.м в *** корпус 1 по ***, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными платежными квитанциями.

Фактически в настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения, однако договор социального найма с ним не заключался.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца находится комната жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м в *** корпус 1 по ***.

На момент рассмотрения дела по существу ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не утратила.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества МО «***», *** корпус 1 по ***, общей площадью *** кв.м, находится в собственности казны МО «***».

Типовой договор социального найма на жилое помещение, жилой площадью *** кв.м в данной квартире не заключался, что подтверждается сообщением МУ МО «***» «ИРЦ».

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами закона суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м в *** корпус 1 по ***, в связи с чем ее иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение о признании за истцом права пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для заключения с истцом договора социального найма на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право пользования жилым помещением жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м в *** корпус 1 по ***.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м в *** корпус 1 по ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Андреюшков

Мотивированное решение изготовлено ***.