Дело № 2-307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алагир 26 июля 2018 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе 

председательствующего по делу судьи Гусовой И.В., 

при секретаре Икаевой М.Э.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 иск поддержала и пояснила, что решением Алагирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на праве собственности признана ? части жилого дома общей площадью 61,6 кв.м., жилого дома общей площадью 42,6 кв.м. и земельного участка, общей площадью 2703 кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Собственником другой ? части жилого и дома и земельного участка является ФИО3 Решить вопрос о порядке пользования домовладением не удается. Просит суд выделить в натуре ? часть в праве общей долевой собственности, в виде жилого дома Литер А1, общей площадью 42,6 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на кухню Литер «А1», общей площадью 18,4 кв.м., котельную общей площадью 8,6 кв.м., ? часть навеса Литер «B», произвести раздел двора по стене жилого дома Литер «А1» до середины навеса Литер «B» и обязать ФИО1 возвести стену, ворота оставить в пользовании ФИО1, а ФИО3 обязать возвести себе ворота. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решения Алагирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3 признано право собственности по ? части жилого дома общей площадью 61,6 кв.м. и жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес> РСО-Алания, и ? земельного участка общей площадью 2 703 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0270142:12, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования, что также усматривается из выписок из ЕГРН.

Апелляционным определением Верховного Суда РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ решение Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Все строения домовладения № по 

<

адрес> РСО-Алания возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы других лиц. Домовладение соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности, а также требованиям пожарной безопасности, что усматривается из заключения архитектора 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки отдела надзорной деятельности 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.п.а п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пункт 7 указанного Постановления определяет, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> выделив в собственность ФИО1 жилой дом Литер «А1», общей площадью 42,6 кв.м., кухню Литер «А1», общей площадью 18,4 кв.м., котельную, общей площадью 8,6 кв.м., ? часть навеса Литер «В».

Произвести раздел двора по стене жилого дома Литер «А1» до середины навеса Литер «В».

Обязать ФИО1 возвести стену.

Ворота оставить в пользовании ФИО1.

ФИО3 обязать возвести себе ворота. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.В. Гусова