Дело № 2-111/2024

73RS0004-01-2023-006635-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 января 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Айзатулловой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновск, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновск о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указав в обоснование следующее.

Она является супругой ФИО9, в период брака ими приобретен гаражный бокс № в ГСК «Сигнал», членская книжка и иные документы были оформлены на имя супруга. Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

19 августа 2022 года ФИО13 умер, она является наследником после смерти мужа по закону, однако свидетельство о праве на наследство на спорный гаражный бокс нотариусом не может быть выдано, поскольку право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировано. 

После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, уплачивала все необходимые платежи. Осуществляет присмотр за гаражным боксом, использует его по назначению Имеет намерение пользоваться им и дальше. 

Просит признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представители третьего лица ГСК «Сигнал» ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Представители ответчиков - администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства Ульяновской области, представители третьих лиц - Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, нотариус ФИО4, - в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ГСК «Сигнал» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

ГСК «Сигнал» использует земельный участок площадью 2383,07 кв.м по адресу: Заволжский район, на основании свидетельства, выданного на основании постановления мэра от 15.03.1993 № 328 для проезда и обслуживания гаражей.

ФИО5 был принят в члены ГСК «Сигнал» и владел гаражным боксом №, задолженностей по вступительному и членским взносам не имеется. Паенакопления выплачены полностью. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, нотариусом заведено наследственное дело №, которое не окончено. Согласно справке нотариуса по состоянию на 14.04.2023 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Из системного толкования части 3 статьи 222, части 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22) следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также для решения вопроса о том - не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, - судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Ульяновскстройсертификация» от 19.01.2024 № 1д/24, самовольно возведённый гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: 

<

...>, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует; сохранение указанного гаражного бокса в соответствии с техническим паспортном по состоянию на 19.05.2023 возможно; самовольно возведённый гаражный бокс №, расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Сигнал» для размещения гаражных боксов. 

В данном случае суд исходит из того, что супруг ФИО1 ФИО14, полностью выплативший при жизни паевой взнос за спорный гаражный бокс, по сути, приобрел в собственность данный гаражный бокс, однако ввиду отсутствия государственной регистрации на указанное имущество оно не включено в состав наследственного имущества после смерти ФИО11 Между тем, указанные обстоятельства не являются препятствием к признанию в судебном порядке за истицей права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал», в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО12 права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,20 кв.м, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Алексея Наганова, 6Б, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024