Дело № 2 – 2707/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Макаровой В.И., представившей удостоверение и ордер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на реконструированное нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на реконструированное нежилое здание, указав, что на основании Договора купли – продажи недвижимого имущества №... от ... и свидетельства о ГРП от ... №... ему принадлежит нежилое здание, общей площадью ... кв.м, инвентарный №..., находящийся по адресу: .... В ... он обратился с заявлением в Администрацию муниципального района Белорецкого района РБ о предоставлении ему в аренду земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ... на основании договора аренды от ... за №... с ним был заключен договор аренды сроком на ... лет, начиная с ... по ... В .... он за счет возведения пристроя реконструировал вышеуказанное нежилое здание, в связи с чем увеличилась площадь застройки и стала ... кв.м. В силу своей юридической неграмотности, полагая что имеет на руках правоустанавливающие документы на нежилое здание, и зарегистрированный договор аренды на земельный участок, не надо обращаться в Отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на строительство пристроя. В .... ему был изготовлен технический паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: .... После этого он обратился в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района и ... РБ за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного нежилого здания, однако на основании письма за №... от ... ему было отказано, в связи с тем, что у него не имеется разрешение на строительство данного объекта. Таким образом, построенный объект является самовольной постройкой. В ... г. он обратился в Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ с заявлением провести обследование на принадлежащее ему объект недвижимости, реконструированное нежилое здание (...) по адресу: РБ, .... ... ему выдано заключение за №... по обследованию технического состояния строительных конструкций нежилого здания по результатам реконструкции (увеличение общей площади) и градостроительное заключение за №... на объект недвижимости реконструированный без надлежащих оформленных документов по адресу: .... Согласно акту обследования объекта недвижимости №... от ..., градостроительному заключению №... от ..., объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., построен без. нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм, соответствует санитарно-бытовым условиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Из технического паспорта от ... на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., за инвентарным номером №..., следует, что общая площадь помещения – ... кв.м., правообладатель ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... следует, что нежилое здание, с кадастровым номером №..., расположено по адресу: РБ, ..., правообладателем является ФИО1 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №..., имеет площадь ... кв.м. Данные о правообладателе отсутствуют. Основание государственной регистрации – договор аренды земельного участка от ... №... в пользу ФИО1 Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, ..., зарегистрирован в территориальном участке за ФИО1 Просит признать за ним – ФИО1, право собственности на реконструированное нежилое здание (...), находящийся по адресу: ..., общей площадью помещений ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.... 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Макарова В.И., в судебном заседании заявленные требования ФИО1, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает, что расценивается судом как признание иска. 

Третье лицо – представитель МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на реконструированное нежилое здание (...), находящийся по адресу: ..., общей площадью помещений ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., не возражал, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Белорецк РБ о признании права собственности на реконструированное нежилое здание – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание (...), расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.