Дело № 2-809/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 декабря 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

при помощнике, которому поручено ведение протокола, ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании ордера на жилое помещение от 27.07.1994 года №2074 он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним в квартиру также были вселены, как члены его семьи, ответчики. Однако ответчики квартирой не пользуются уже около 15 лет по причине добровольного выезда из неё в другие населенные пункты. Выезд ответчиков из квартиры носит постоянный характер, ответчики вывезли из квартиры, принадлежащие им вещи. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют. Никакого участия в оплате за квартиру, в т.ч. за найм квартиры, ответчики не принимают. Ему приходится за счет собственных средств вносить плату за социальный найм ответчиков. 

Истец просит признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования ФИО3 поддержал, суду пояснил, что ответчики не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи, утратили право пользования квартирой.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом и по месту регистрации и по фактическому местонахождению, однако почтовую корреспонденцию ответчик не получает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела по телефону, указывала адрес своего проживания в г.Новосибирске, однако почтовую корреспонденцию ни по регистрации, ни по фактическому проживанию не получает.

Исходя из требований процессуального законодательства, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требования не предоставил. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании ордера на жилое помещение №2974 от 27.07.1994 года на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 жена, 12 дочь, ФИО5 сын. 6 августа 2013 года брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 5-го судебного участка Калининского района г.Новосибирска Новосибирской области от 04.07.2013 г. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Из квитанций за период с 2017 по 2019 года, которые обозрены судом в судебном заседании, следует, что в течении этого периода только истец оплачивал коммунальные услуги, в том числе газ, электроэнергию, отопление, водоснабжение, найм и другие. Из сведений пенсионного органа следует, что ФИО4 на протяжении длительного времени работает в организациях, расположенных в г.Новосибирск. О том, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не имеют от него ключей, добровольно выехали из него, не пытались вселиться, не оплачивают коммунальные платежи, свидетельствуют и показания свидетелей 13 Согласно справки у истца отсутствует задолженность за найм жилого помещения.

Таким образом, из совокупности доказательств следует, что ответчики более 10 лет в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не имеют ключей, не несут расходов за найм и не оплачивают коммунальные платежи, в квартиру не вселяются, не несут расходов на текущий ремонт при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то есть не несут никаких обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении договора найма и отказе от пользования спорным жилым помещением со стороны ответчиков.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования, либо возражения.

Истцом представлены доказательства в обоснование исковых требований, ответчиками никаких доказательств и возражений суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать Площик ЕленуЛеонидовну, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года.

СУДЬЯ: подпись