Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И. 

при секретаре Смульском П.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Мончука А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик по делу приходится племянником истца и по настоящее время зарегистрирован в указанном доме. Однако, 

<

данные изъяты> он в указанном доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, он не несет расходов по содержанию дома, членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме, по мнению истца, нарушает его права, как собственника. С учетом изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим по месту регистрации, место нахождения ответчика неизвестно.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3.- адвокат Мончук А.П. против удовлетворения заявленных требований не возражал, полагая, что они являются обоснованными. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 6-10). 

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили суду, что действительно ФИО3 длительное время в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, выехал из дома добровольно.

Проверкой, проведенной правоохранительными органами, в частности опросом ФИО6 (проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес>) установлено, что ФИО3 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает более 10 лет.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истица является собственником указанного жилого помещения, её право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между ним и истцом не существует, ответчик длительное время не проживает в указанном доме. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. 

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положения данной нормы, принятие судом решения в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как действия по снятию лица с регистрационного учета при наличии решения о признании утратившим право пользования жилым помещением относится к компетенции органа регистрационного учета.

В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым - является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.