РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 18 сентября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления, водоснабжения и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в 

<

адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указав, что ответчику принадлежит 

<

адрес> которая подключена к системе централизованного тепло- и водоснабжения. Этой же квартирой пользуется ответчик ФИО2 Деятельность по выработке и транспортировке тепла, водоснабжению с 01.08.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". Ответчики не оплатили оказанные им услуги холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.06.2015 по 31.01.2017 в размере 1820,23 рублей, водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.03.2017 в размере 52521,85 рублей и отопления за период с 01.06.2015 по 31.03.2017 в размере 121474,45 рублей, в связи с чем у них образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 175816,53 рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму долга в указанном размере, пеню за период 46684,97 рублей и понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины, получение справки о собственнике жилья в размере 6525,02 рублей, а также пеню в размере 9% рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Представитель истца, ответчики извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

В своём отзыве от 21.08.2017 вх. 

<

№ обезличен> ответчик ФИО1 с иском согласна, указала, что ФИО2 в этой квартире не проживает с июля 2008 года, жильём не обеспечен, поэтому сохранил регистрацию, просит сделать перерасчёт.

В своём отзыве от 14.09.2017 

<

№ обезличен> ответчик ФИО2 с иском не согласен, указал, что в указанной квартире не проживает с 2008 года, работает в Хабаровске, водоснабжением не пользуется.

Изучив письменные объяснения сторон и представленные ими материалы – справки о задолженности и лицах, зарегистрированных по месту жительства в 

<

адрес> определение мирового судьи судебного района "Охотский район Хабаровского края" судебного участка № 60 от 26.07.2017, выписку Росреестра от 13.04.2017 

<

№ обезличен>, свидетельство о смерти ФИО9. от 

<

дата обезличена> 

<

№ обезличен>, агентский договор и договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения между ООО "Теплострой" и АО "Теплоэнергосервис" от 01.10.2016 № 1, договоры цессии между этими же лицами от 01.03.2017 № 2-6, от 01.04.2017 № 7, от 04.05.2017 № 8, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию и холодного водоснабжения для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали тепло- и холодного водоснабжения п. Охотск, решения Охотского районного суда Хабаровского края от 11.06.2014, 19.01.2015, 12.11.2015, справку ФКУ УК УФСИН России по Хабаровскому краю от 14.09.2017 № 

<

№ обезличен> суд установил, что ФИО10. и ответчику ФИО1 на праве собственности в равных долях с 15.12.2009 принадлежит не оборудованное коллективным, индивидуальными приборами учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения жилое помещение – 

<

адрес> подключённом к сети централизованного тепло- и холодного водоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. В этой же квартире с 27.08.1991 постоянно проживает сын ФИО1 – ФИО2 Сособственник ФИО10 умер в п. Охотск Хабаровского края 

<

дата обезличена> г. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления назначена 01.10.2016. В период с 01.06.2015 по 30.09.2016 ФИО1 и ФИО2 не оплатили оказанные им услуги холодного водоснабжения и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также, в течение отопительных сезонов 2015-2016 г. коммунальную услугу отопления за тот же период. После назначения управляющей компании ООО "Теплострой", ответчики не оплатили управляющей компании коммунальные услуги холодного водоснабжения и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и, в течение отопительного сезона 2016-2017 г. коммунальную услугу отопления за период с 01.10.2016 по 31.03.2017. Долг ответчиков за теплоснабжение, холодное водоснабжение и холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, передан ООО "Теплострой" истцу по договору цессии.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение), холодное водоснабжение. Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

При рассмотрении требования о взыскании платы за холодное водоснабжение, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд учитывает положения вышеуказанных норм закона и исходит из следующего:

В соответствии с п.п. 2, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306, нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды является норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Этот норматив включает нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома), и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п.п. 6-9, 17 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг предоставление таких услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Исполнителем коммунальных услуг может выступать ресурсоснабжающая организация. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения, со дня заключения договора найма. 

Таким образом, при отсутствии общедомового прибора учета потребления холодной воды и избранного собственниками помещений многоквартирного жилого дома способа управления, ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям, в том числе и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, рассчитанной исходя из норматива, площадей дома и тарифа потребления.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включается плата за содержание жилого помещения, в состав которой входит плата, в том числе и за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками до 01.10.2016 действовали договоры тепло- и холодного водоснабжения с момента возникновения права собственности ФИО1 на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления и холодного водоснабжения многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис".

После назначения управляющей компании ООО "Теплострой" с 01.10.2016 аналогичные договоры действуют между ФИО1, ФИО2 и этой управляющей компанией.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчикам за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 как потребителям коммунальной услуги теплоснабжения, платы за холодное водоснабжение и холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в занимаемой ими квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Долг за теплоснабжение и холодное водоснабжение в период 01.10.2016 по 31.03.2017 приобретён истцом по договору цессии, в соответствии с законом.

Судом установлено, что долг за коммунальные услуги образовался после смерти сособтсвенника жилого помещения ФИО10 ответчики продолжают пользоваться этим жилым помещением, сведений об установлении раздельного порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, либо наличии соглашения между собственниками о распределении обязанности по внесению такой платы, а также о принятии наследства после смерти ФИО10 сторонами не представлено.

Суд расценивает эти обстоятельства как основание для возложения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме на ответчиков, которые с учётом положений ст. 1152 ГК РФ о принятии наследства, вправе взыскать приходящуюся на долю умершего ФИО10 часть этих расходов с фактически принявших наследство лиц, в порядке регресса.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что сособственник жилого помещения ФИО1 и член её семьи ФИО2, обязанные вносить плату за отопление, холодное водоснабжение и холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не оплатили оказанные им услугу, в связи с чем подлежат гражданско-правовой ответственности за причинение убытков АО "Теплоэнергосервис".

Оценивая доводы ответчиков о том, что её сын ФИО2 не пользуется указанным помещением с июля 2008 года суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ относящийся к членам семьи собственника жилого помещения проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении сын, несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В качестве члена семьи собственника в названном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст.ст. 1, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

По смыслу приведенных норм закона регистрация граждан по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства.

Анализ этих обстоятельств с учетом норм указанного закона позволяет прийти к выводу о том, что отсутствие ФИО2 по постоянному месту жительства в связи с работой в другой местности при сохранении им регистрации по постоянному месту жительства в 

<

адрес> носит временный характер.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном этими же Правилами порядке, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, а также размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды осуществляется исполнителем коммунальной услуги при подаче соответствующего заявления с подтверждающими факт отсутствия документами.

Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ответчиков с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия ФИО2 по месту регистрации, а также подтверждённого отсутствия технической возможности установки приборов учета холодного водоснабжения в суд не представлено. По сообщению АО "Теплоэнергосервис" с заявлениями о перерасчёте в связи с временным отсутствием ФИО2 ответчики не обращались.

Оценивая представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к следующему.

По представленным истцом договорам цессии ООО "Теплострой" уступил АО "Теплоэнергосервис" долг по оплате указанных коммунальных услуг, уступка неустойки и права её требования в предмет указанных договоров не включены, в связи с чем из представленного расчёта подлежит исключению сумма пени, начисленная за неуплату долга по каждой коммунальной услуге в период с 01.10.2016 по 31.03.2017 в размере 3705,56 рублей.

В остальной части расчет является обоснованным, подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии приборов учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, по теплоснабжению рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиками, счётных ошибок не содержит.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства судом не установлено.

Совокупность установленных обстоятельств суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований частично путём солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также следует взыскать солидарно судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела и расходы на получение справочной информации, поскольку несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и доказательства этих расходов являются относимыми и допустимыми.

Размер взыскания государственной пошлины определяется судом пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 33319 Налогового кодекса РФ, из расчёта 5200 рублей+187,96 рублей (218795,94-200000/100Х1) всего 5387,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1, ФИО2 солидарно долг по оплате услуг центрального теплоснабжения, холодного водоснабжения и холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, 

<

адрес> за период с первого января 2015 года по тридцать первое марта 2017 г. в размере 175816,53 рублей, пени в размере 42979,41 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 6487,96 рублей, всего в размере двести двадцать пять тысяч двести восемьдесят три рубля 90 копеек и пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму долга 122996,12 рублей, начиная с 06 июля 2017 года по день фактической оплаты этого долга.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.И.Пахомов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>