Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен К.А.П. С 1995 г. она перестала пользоваться данным земельным участком, таким образом земельный участок оказался бесхозным, после чего она умерла.

В апреле 2000 г. данный земельный участок был предоставлен в пользование истцу. С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания 

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с.т. «Горняк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности К.А.П.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Истец указывает, что в 1995 г. К.А.П. данным земельным участком не пользуется, ему указанный земельный участок был предоставлен в апреле 2000 г., с указанного периода она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. 

Из представленной истцом членской книжки следует, что с 2000 года истец является членом НСТ «Горняк».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе справкой НСТ «Горняк», из которой следует, что ФИО1 с апреля 2000 г. является членом НСТ «Горняк», весной 2000 года ему был выделен садовый участок №..., с указанной даты и по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Судом установлено, что предыдущий собственник земельного участка - К.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская