Дело № 2-242/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года 

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Веденёва В.В., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указала, что 20 декабря 2010 года комиссией в составе уполномоченных на то членов, был осмотрен и выбран в натуре земельный участок площадью 1500 кв.м. под строительство жилого одноквартирного дома находящийся по адресу: (данные изъяты), примерно в 180 метрах по направлению на юг от строящегося жилого дома, расположенного по улице (данные изъяты) земельный участок № 36, кроме этого была составлена схема привязки проектируемого здания жилого одноквартирного дома. 

25 марта 2011 года между ней с одной стороны и Администрацией Знаменского муниципального района Омской области с другой стороны 20.10.2003 был заключен договор аренды указанного земельного участка, сроком на три года. 

Затем ей как застройщику, 03 июня 2011 года было выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома №55505000-56. 

После чего ею проводилось строительство жилого одноквартирного дома, на указанном земельном участке, в соответствии с указанным разрешением.

17 декабря 2012 года строительство дома было полностью завершено, она получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 55505000-59. 

Согласно Постановлению главы Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области №162-П от 10.10.2014 «О присвоении адреса» построенному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: (данные изъяты). После чего указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учёт.

Договор аренды земельного участка от 25.03.2011 прекратил своё действие 24 декабря 2014 года, она своевременно не обратилась в администрацию Знаменского муниципального района Омской области для его продления, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты). 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, была уведомлена о времени и месте судебного заседания. Подала заявление, в котором просила данное дело рассмотреть без её участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, была уведомлена о времени и месте судебного заседания. Подала заявление, в котором просила данное дело рассмотреть без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Омской области Межмуниципального Тарского отдела в судебное заседание не явился, оставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель ответчика Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о мести времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имел.

Заслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из акта предварительного выбора и согласования земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома от 20.12.2010 следует, что ФИО1 выбран участок №22 примерной площадью 1500 кв. метров, находящийся по адресу: (данные изъяты), примерно в 180 метрах по направлению на юг от строящегося жилого дома, расположенного по улице (данные изъяты)земельный участок № 36. 

Согласно Постановлению главы Знаменского муниципального образования Омской области №116-П от 25.03.2011 «О предоставлении в аренду земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки ФИО1» участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: Омская область, Знаменский район, с. Знаменское, примерно в 228 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 3 года, с ней заключен договор аренды земельного участка № АЗ-05-32/2011 от 25.03.2011 сроком действия до 24.12.2014. 

24 марта 2014 года ФИО1 выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома площадью 100 кв. м, №55505000-56 на земельном участке предоставленном в аренду по адресу (данные изъяты), примерно в 228 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Согласно Постановлению главы Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области №162-П от 10.10.2014 «О присвоении адреса» указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: (данные изъяты). 

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом жилого дома по адресу: (данные изъяты), согласно которого его общая площадь составляет 84,1 кв.метров, кадастровый номер: 55:05:020103:167.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 55505000-59 от 17.12.2012, ФИО1 разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства жилой дом общей площадью 84.1 кв. м., расположенный по адресу: (данные изъяты). 

Согласно Постановлению главы Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области №285-П от 12.10.2016 «О расторжении договора аренды земельного участка № АЗ-05-32/2011 от 25.03.2011 года» договор аренды земельного участка между ФИО1 и Администрацией Знаменского муниципального района Омской области расторгнуть в связи с истечением срока договора аренды. 

ФИО1, построила указанный жилой дом на законных основаниях, для чего ей выделялся земельный участок, а также было выдано разрешение на строительство. Жилой дом был введен в эксплуатацию на законных основаниях. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение на основании положений ст. 218,219 ГК РФ.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью 84,1 кв.м, кадастровый номер: (данные изъяты). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Веденёв

Решение вступило в законную силу.