№2-1005/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: 

председательствующего судьи Скорой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Гончаровой О.Е., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Оставшаяся доля в размере ? части принадлежит ФИО1 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Порядок пользования домовладением между сторонами определен. Истец предлагала ответчику разделить жилой дом в натуре, однако ответчик отказался.

На основании изложенного истец просил суд прекратить между истцом и ответчиком право общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре в собственность истца: коридор -9 кв.м., кухню 9,5 кв.м., жилую комнату 12,4 кв.м., холодный коридор – 13 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о судебном заседании надлежащем образом, причина неявки суду не известна.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании письменным заявлением исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ)

В соответствии с требованиями с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска. 

Таким образом, в связи с признанием иска ответчиком в полном объеме заявленных исковых требований необходимость исследования доказательств по делу отсутствует.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положения абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускают осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с недостижением между сторонами соглашения о разделе дома в натуре, истец обратился в суд с настоящим иском с предложенным вариантом раздела. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 (в редакции от 06.02.2007), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Суд полагает, с учетом признания ответчиком иска, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре – удовлетворить.

Прекратить между истцом и ответчиком право общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре в собственность истца: коридор -9 кв.м., кухню 9,5 кв.м., жилую комнату 12,4 кв.м., холодный коридор – 13 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

судья-подпись

копия верна

Судья О.В. Скорая

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1005/2017, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Рязани