Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - Шпаковой Н.В.

с участием: 

- истицы Яновой ФИО12;

- ответчиков: Яновой ФИО13, ФИО3 ФИО14

3-го лица: ФИО4 ФИО15

- старшего помощника прокурора г.Сосновоборска – Слюсарь Е.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновой ФИО16 к Яновой ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>56. В обоснование иска указала, что ФИО2 является ее дочерью, а ФИО3 – сожителем дочери. Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей (ФИО1). По просьбе дочери она (истица) временно вселила в квартиру ФИО3, однако ответчики длительный период времени ведут аморальный образ жизни, не работают, устраивают в квартире скандалы, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем проживание с ними в одном жилом помещении является не возможным. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что ее дочь ФИО2 проживает в спорной квартире с 1999 года – с момента предоставления квартиры по ордеру всей семье. В 2002 году, когда она (ФИО1) приватизировала данную квартиру, дочери и ФИО2, и ФИО4 отказались от участия в приватизации, однако ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире. По просьбе дочери она (истица) вселила в квартиру ее сожителя ФИО3, однако дала согласие на его проживание – только до 23.10.2018 года. Однако ФИО3 по истечении срока регистрации по месту жительства выселиться из ее квартиры отказывается. Просит выселить из своей квартиры как ФИО2, так и ФИО3, т.к. ответчики постоянно и систематически нарушают правила поведения в быту: могут забирать из холодильника не свои продукты, распивать дома, в том числе и в ночное время, алкогольные напитки, устраивают скандалы. По данному поводу и она (ФИО1), и ее престарелая мать ФИО5 (постоянно проживающая вместе с ответчиками в квартире), неоднократно вызывали в квартиру сотрудников полиции. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что спорная квартира является ее единственным жилым помещением, она около 20 лет постоянно проживает в ней, ранее они с ФИО3 все время давали матери деньги для оплаты коммунальных услуг. ФИО3 является ее гражданским мужем, с разрешения ФИО1 был вселен в квартиру, живет в ней около 7 лет, делал ремонт за свой счет. Они с ФИО3 не устраивают в квартире скандалы, наоборот, это ФИО1 и ФИО5 постоянно их провоцируют, могут беспричинно не пускать домой. Просит учесть, что ФИО3 регистрация по месту жительства нужна для трудоустройства.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что в спорную квартиру его вселила гражданская жена ФИО2 с согласия своей матери. Они с ФИО2 постоянно давали истице деньги для оплаты коммунальных услуг. Они с ФИО2 не скандалят и не дебоширят в квартире, просто истице удобно их оговаривать.

3-е лицо ФИО4 пояснила, что согласна с исковыми требованиями, также является дочерью истицы, и также отказалась от участия в приватизации. В настоящее время она со своею семьей живет в другом жилом помещении. Ей известно, что сестра со своим сожителем не работают, злоупотребляют алкогольными напитками, устраивают дома скандалы, в том числе, и в ночное время. Она неоднократно предлагала сестре с сожителем проживать в принадлежащей ей (ФИО4) комнате в общежитии, чтобы дать бабушке и матери жить спокойно, но ФИО2 отказывается. 

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора Слюсарь Е.Н., считающей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, считает исковые требования о выселении ФИО3 подлежащими удовлетворению, а исковые требования о признании ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования спорным жилым помещением и выселении – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ (согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи), не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.12.2002 года. В квартире также проживают ФИО2- дочь собственника, являвшаяся на дату приватизации спорной квартиры членом семьи нанимателя; ФИО5 – мать истицы; а также ФИО3 – гражданский муж ФИО2, вселенный истицей в принадлежащее ей жилое помещение на срок с 25.10.2017 года по 23.10.2018 года.

В связи с тем, что ФИО2 на 11.12.2002 года (дату приватизации спорной квартиры) имела равные с ФИО1 права пользования ею, т.к. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, она не может быть признана прекратившей право пользования данным жилым помещением и вследствии прекращения семейных отношений с матерью.

Однако в связи с тем, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, был вселен ею в принадлежащую ей квартиру на срок до 23.10.2018 года, что подтверждается периодом его регистрации по месту жительства в спорной квартире, он подлежит выселению из принадлежащего истице жилого помещения и признанию утратившим право пользования им.

Представленные истицей документы по обращению в отдел полиции с жалобами на ФИО2 и ФИО3 суд считает не относящимися к существу спора, и не являющимися основаниями для выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО6 ФИО19 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 ФИО20 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Отказать Яновой ФИО21 в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования Яновой ФИО22 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; выселении из него. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: Астраханцева Е.Ю.