50RS0027-01-2024-000918-30

Гр.дело № 2-927/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Гаражно-строительному кооперативу «Ул. Школьная 1-19» о признании права собственности на гараж,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Можайского городского округа Московской области, Гаражно-строительному кооперативу «Ул. Школьная 1-19», обосновывая свои требования тем, что он является членом ГСК «Ул. Школьная 1-19», где ему принадлежит гаражный бокс №№ в здании гаражей 1978 года постройки, которому присвоен инвентарный номер №, указывая, что Управлением Росреестра по МО ему было отказано в постановке гаражного бокса на кадастровый учет, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №14 площадью 32,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец, ФИО1, и его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик, ГСК «Ул. Школьная 1-19», своего представителя в суд не направило, просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражало.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 24 октября 2018 года ГБУ Московской области «МОБТИ» составлен технический паспорт здания гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>», которому присвоен инвентарный номер № года постройки, площадью 853,5 кв.м, в состав которого входит, в том числе, гаражный бокс №№ площадью 32,4 кв.м.

17 октября 2007 года была произведена государственная регистрация ГСК «Ул. Школьная 1-19».

Строительство гаражей было согласовано с Минобороны РФ, т.к. они располагались на землях государственной собственности, переданных в ведение №

Суду представлен технический план спорного здания гаражей, составленный кадастровым инженером и соответствующий предъявляемым к нему требованиям.

Справкой от 16.01.2024 года председателя ГСК «Ул. Школьная 1-19» удостоверено, что истец полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс №№».

В силу положений пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 2 статьи 7 указанного Закона определено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости, основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карга-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации нрава собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание подтвержденную надлежащими доказательствами выплату истцом, как членом гаражно-потребительского кооператива, паевого взноса, суд считает требование ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс – законным, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в здании гаражей с инвентарным номером №, 1978 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.